3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 103 m²
85452 Moosinning

Im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage befindet sich Ihre neue, bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung. Sie verfügt über ca. 103,84 m² Wohnfläche und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Der große Wohn- Essbereich bildet das Herzstück Ihrer tollen Wohnung. Er bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft, größere Schranke, sowie Ihre Essgruppe. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung, zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse samt Garten, der zum gemütlichen Verweilen und Relaxen in der warmen Jahreszeit einlädt. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres bietet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an. Über eine Terrassentür haben Sie einen weiteren Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In der optimal geschnittenen und ausgestatteten Küche gelingt Ihnen mit Sicherheit jedes Menü. Praktisch ist eine Speis bzw. Abstellraum nebenan. Das Badezimmer ist in hellen Farben gefliest und mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche hat der Eigentümer kürzlich einbauen lassen. Angenehm ist auch das separate WC. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in den großen Hobbyraum in Keller. Hier haben Sie genügend Freiraum für Hobbys. Der Raum ist beheizbar und mit Teppichboden ausgestattet. Die Hälfte der Fläche wurde als Wohnfläche angerechnet. Die Wohnung wird komplementiert durch einen weiteren, abschließbaren Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen selbstverständlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Moosinning ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 16 Kilometer vom Flughafen München, 23 Kilometer von Freising sowie etwa 32 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94. Moosinning verfügt mit dem Sport- und Freizeitgelände an der Fichtenstraße über eine der größten Sportstätten im Landkreis Erding. In der Gemeinde gibt es vier Einrichtungen für die Kinderbetreuung: den Kindergarten St. Joseph, das Kinderhaus St. Emmeram, das AWO-Kinderhaus Am Fehlbach und die AWO-Kinderkrippe Buntstiftbande. Die Gemeinde beherbergt die Grundschule in Moosinning. In dieser besteht auch die Möglichkeit der Mittagsbetreuung. Ferner beherbergt die Grundschule Moosinning die Gemeindebücherei des Ortes.