2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 73 m²
76593 Gernsbach

Die denkmalgeschützten Geschäfts- und Wohnhäuser wurden um das Jahr 1880 erbaut. Sie stehen auf einem Grundstück mit 1.600 qm Grundfläche, direkt gelegen an einem Kanal der in die Murg fließt, mit der unverbaubaren Ausblick auf den Schwarzwald und den Hausberg von Baden-Baden, den Merkur. Nach Wiederaufbau sind 14 Wohnungen und eine Bürokanzlei zusammen mit insgesamt ca. 1.117 qm Wohn- und Gewerbefläche entstanden. Die Wohnung ist nach gewohnt hohem S&F-Standard inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten (zzgl. 75,- € Miete), Echtholz-Parkett etc. erbaut. Das Haus ist mit neuen Leitungen, Heizsystemen, Elektrik, Fenstern und Böden ausgestattet.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett neu saniert und ausgestattet mit: - Neuen Parkettböden, renovierten Wänden und Türen - Neuem Bad - Neuen Fenstern - Neuer Einbauküche mit allen Elektrogeräten (zzgl. 75,- € Miete) Alle diese Leistungen sind im Mietpreis enthalten und entsprechen dem hohen Standard der Stenner & Frank KG. Die Beheizung des kompletten Hauses erfolgt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung.

Der malerische Ort Gernsbach liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes, verkehrsgünstig gut zu erreichen durch Schnellstraße und S-Bahn. Der historische Stadtkern ist weit über die regionalen Grenzen bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Von Gernsbach aus erreicht man Baden-Baden in 10-, Gaggenau in 5-, und Karlsruhe in 25 Minuten per Auto oder S-Bahn. Durch die ruhige und idyllische Lage ist dieser Ort mit ca. 15.000 Einwohnern sehr beliebt bei Menschen, die im näheren Umfeld ihre Arbeit finden. So sind z. B. Mercedes, die Papierverarbeitende Industrie und KFZ-Zulieferbetriebe als attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe.