Haus zum Verkauf €495.000 135 m²
53173 Bonn

Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage mit Ausbaupotenzial in Bad Godesberg-Rüngsdorf

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Das Einfamilienhaus präsentiert sich von der Straßenseite aus betrachtet eingeschossig. Dadurch, dass das Gartenniveau tiefer ist als das Straßenniveau, befinden sich in Hanglage zwei weitere Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbad, nebst den Räumlichkeiten für die Hausanschlüsse und ein Abstellraum. Unterhalb der Terrasse und Garage befinden sich zwei weitere Kellerräume, die vom Garten aus zugänglich sind. Sie wurden kürzlich saniert, da sich hier die Gerätschaften für den Pool befinden, welche nach einem Schmorbrand erneuert wurden.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 211,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1961

Provisionshinweis:
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das charmante Haus liegt am Rande des Rüngsdorfer Villenviertels. Hier waren vor dem Berlin-Umzug zahlreiche Botschaften beheimatet, deren Bewohner sowohl die Ruhe in grüner Umgebung, zugleich aber auch die schnelle Anbindung an das Bonner Verkehrsnetz schätzten. Rüngsdorf ist bekannt für seine prächtigen Altbauten und ist durch eine gut situierte Nachbarschaft geprägt. Alle Schulformen, Kitas, Restaurants, Supermärkte, Einzelhandel und diverse Sporteinrichtungen befinden sich in un-mittelbarer Nähe. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Bonner Innenstadt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum und der Bahnhof in Bad Godesberg, über den Sie zügig in die Richtungen Bonn und Köln sowie in Richtung Koblenz fahren können, sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.