3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.040 196 m²
82327 Tutzing

Diese Perle am Starnberger See ist in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen und Teil eines kleinen (4 Parteien) Mehrfamilienhauses in terrassenartiger Hanglage. Durch diese exponierte Lage am Westufer des Starnberger Sees hat man den unverbaubaren Blick auf das malerische See- und Bergpanorama. Die repräsentative Wohnung besticht in allen Bereichen: Schon das helle und einladende Entrée der Wohnung lässt die Großzügigkeit der Wohnung erahnen. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide als Durchgang zum luxuriösen Badezimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine „Bayrische Stube“ als Essbereich und eine Küche mit Abstellmöglichkeit. Durch die jüngsten Renovierungen wurden die hochwertigen Einbauschränke und die Wände mit dem Echtholzparkett-Fußboden stilvoll aufeinander abgestimmt. Die großen Holzfenster-Flächen, die Deckenspots und die reinweißen Wände lassen die Wohnung in ihrer natürlichen Helligkeit erstrahlen. Die sonnenverwöhnte Dachterrasse – als absolutes Highlight - biete viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Durch den vorhandenen Außenkamin können laue Sommernächte bei romantischem Kaminfeuer genossen werden. Diese Wohnung ist mit Ihren vielen Finessen eine absolute Rarität am Immobilienmarkt. Lassen Sie sich davon überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattung: - 2 offene Kamine (im Wohnzimmer und auf der Terrasse) - Masterbad en suite - Ankleidezimmer (als Durchgang vom Schlafzimmer ins Bad) - Gäste-WC mit Dusche - große Fensterflächen für natürlich helle, lichtdurchflutete Räume - diverse Einbauschränke - Echtholzparkett - "Bayrische Stube" - Großer Eingangsbereich - Holzfenster - riesige Dachterrasse - unverbaubarer Blick - dimmbare Spots - Außenjalousien - 1 Garagenstellplatz in einer Doppelgarage - 1 Außenstellplatz - weitere Kellerräume - Wasch- & Vorratskeller im 2. OG

Das malerische Fischerdorf Tutzing ist am Westufer der Starnberger Sees gelegen und hat etwa 9.500 Einwohner. In circa 10 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Starnberg. Tutzing ist mit seiner ländlichen Lage am See als Ausflugs- und Erholungsort bekannt und berühmt geworden. Der hohe Freizeitwert und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (S-Bahn-Anschluss, Regionalzüge) unterstreichen diese Vorzüge: Sowohl die Alpen als auch das urbane München ist gut und vielseitig erreichbar. Kindergärten, Grund-/Haupt- und weiterführende Schulen sind im Ort ansässig. Mehrere Ärzte (Fachärzte), Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Vollsortimenter, eine Reinigung, ein Kino, vielerlei Gaststätten (bspw. Häring am See oder Forsthaus Ilkahöhe), eine Tankstelle, mehrere Golfplätze in näherer Umgebung runden das vielseitige Angebot optimal ab.

Im Jahr 2019 werden die Balkone und Terrassen der gesamten Anlage saniert. Vsl. Bauphase, 3 Monate. Für diese Zeit ist eine Mietminderung vorgesehen.