3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 103 m²
72285 Pfalzgrafenweiler

Bitte fordern Sie unser Bildexposé unter „Anbieter kontaktieren“ an. Besichtigungstermine werden auf rein telefonischer Anfrage nicht vergeben! _______________________________________________________________ Es erwartet Sie eine moderne und großzügige Wohnung im 1. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und nach den neuesten energetischen Vorschriften errichtet (KFW 55). So ist es unter anderem mit einer kontrollierten Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, was sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirken wird, versehen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, hat aber keinen Balkon. Zusätzliche Staufläche bietet ein kl. Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen-/Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls hier untergebracht. Wenn Sie zentrumsnahes und modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung lässt in Sachen Ausstattung und Raumaufteilung keine Wünsche offen. Hier nur einige Punkte: - Lichtdurchflutete Räume - Moderner, strapazierfähiger Bodenbelag aus Vinyl - Hochwertig ausgestattetes, geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger, vollverglaster Dusche und großer Badewanne sowie zusätzlichem Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien - Hocheffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Keller im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trockenraum sowie Fahrradraum - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, - Aufzug - Hausmeisterservice

Pfalzgrafenweiler liegt im nordwestlichen Teil von Baden Württemberg, in der schönen Region Nordschwarzwald und gehört dem Landkreis Freudenstadt an. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Pfalzgrafenweiler, Bösingen, Durrweiler, Edelweiler, Herzogsweiler, Kälberbronn und den Bezirk Neu-Nuifra. Vor Ort sind Kindergärten, Kindertagesstätten sowie die Grund- und Werkrealschule und die Realschule angesiedelt; weiterführende Schulen befinden sich in Freudenstadt. Mit der direkten Lage an der Bundesstraße 28 ist sowohl die gute Anbindung an Stuttgart sowie die Bodenseeregion über die B 294, die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim) und der A 81 (Anschlussstelle Horb) gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof in Freudenstadt oder in Richtung Nagold zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg und somit dem Großraum Stuttgart gut ausgebaut. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern sowie Zahnärzten und diversen Apotheken ist vor Ort gewährleistet.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.