4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 103 m²
90491 Nürnberg

In einem gepflegten MFH (8 Parteien) im 2. OG ohne Lift, befindet sich diese
überaus gemütliche, helle, freundliche Wohnung mit West-Balkon.
Die grüne Oase im weitläufigen Innenhofbereich lädt im Sommer zum Grillen
oder einfach nur zum Relaxen ein.

Die Wohnung verfügt über 4 bzw. 5 Räume. Das Esszimmer ist durch eine
weiße Schiebetür mit großen Glaseinsätzen zum Wohnzimmer hin trennbar.
Vom WZ aus begeht man den sonnigen West-Balkon.
Das Schlafzimmer hat große und etwas höhere Stellwände.
Nicht besonders groß sind die beiden Kinderzimmer, jedoch verfügen beide
über gute Stellflächen.
Besonders angenehm ist das weiß geflieste Bad mit Wanne und einem
großen Fenster. Das WC ist separat gehalten.
Die EBK kann günstig abgelöst werden. Von der Küche aus begeht man
einen zweiten, kleinen Balkon, der zum Innenhof zeigt.

Impressum:
Gräf-Immobilien
Bismarckstr. 169
90491 Nürnberg
Telefon: 0911/487124
E-Mail: immobilien-graef@t-online.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 133551165
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Nürnberg
am 07-07-1992
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung
Innere Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Raumaufteilung:
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Nass-/bzw. Küchen-
bereich sind weiß gefliest.
Sämtliche Fenster sind Isolier-Kunststofffenster in weiß.
Die massiven Zimmertüren sind weiß lackiert.
Zu Ihrer Sicherheit befinden sich eine Gegensprechanlage sowie Rauchmelder in
der Wohnung.
Wird Kabelanschluß gewünscht, so muß dieser auf eigene Kosten beantragt
werden. Der Hauptanschluß dafür befindet sich bereits im Keller.
Die relativ neue Therme (GEH) sorgt für Wärme und Warmwasser. Abgerechnet
wird vom Mieter direkt mit dem Gas-/u. Strom-Betreiber.
Im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.


Besichtigungstermine:
Bevorzugt werden Anfragen per E-Mail.


Bitte auf den AB sprechen.


In dringenden Fällen erreichen sie uns unter 0175-2044474

Begehrte Lage in St. Jobst, Gemarkung Erlenstegen, unweit von der Steiner-Schule , Montesorie-Schule, Grimm-Schule. Kindergärten gibt es ebenfalls
in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen
Gehminuten zu erreichen.
Hoher Freizeitwert, da einige große öffentliche Grünanlagen sowie der Wöhrter-
See fußläufig gut erreichbar sind.

Kostenlose Parkmöglichketen vor dem Haus..