3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.349
Hinter dem Saturn Markt, 90403 Nürnberg - Mitte

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Keller, Garage/Stellplatz

1A Citylage über den Dächern Nürnbergs - charmante DG-Maison.-Whg mit tollem Burgblick (und eigenem Stellplatz direkt am Haus! 150€/Miete)

#Kurzzusammenfassung:
- Helle Maisonette-Whg. mit Burg- & Altstadtblick im DG
- sehr ruhige und zentrale Altstadtlage
- Balkon
- Loft-Charakter
- Stellplatz direkt am Haus
- große moderne Einbauküche mit Kochinsel und Abluft (zur Ablöse)
- gutes Wohnklima auch im Sommer (da gute Dämmung und Klimaanlage)
- Begehbarer Kleiderschrank (möbliert)
- Gasetangenheizung
- Fußbodenhzg im Badezimmer
- Netzwerkverkabelung
- Außenrollos (auch an den Dachflächenfenstern)
- 400MBit-Internet möglich
- Kellerabteil mit Beleuchtung und Stromanschluss
- absperrbarer Fahrradkeller
- Briefkastenanlage im Treppenhaus, Klingel- u. Gegensprechanlage
- Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Provisionsfrei und vom Eigentümer
- geringe Nebenkosten (benötigte Heizkosten zusätzlich etwa 50€)
- Rewe City nur 180m entfernt - genau wie die ganze Innenstadt :-)

#kurze Details:
Top, großzügige, helle, in 2007 komplett renovierte (voll entkernte) DG-Wohnung auf 2 Ebenen mit Spitzboden. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (1,5x3,5m) mit Morgen- und Abendsonne und einem traumhaften Burgblick vom Neutorturm über die Burg bis zur Sebalduskirche. Der Ausblick in der oberen Etage aus den Dachflächenfenstern reicht von Westen über das Amtsgericht, den Quelleturm, das Fürther Rathaus, die Michaeliskirche, das Fürther Klinikum bis St. Johannis über die Nürnberger Burg, die Sebalduskirche, das historische Rathaus, den Rathenauplatz bis zur Frauenkirche am Hauptmarkt und dem Businesstower im Osten.

Die Wohnung liegt in einem 1961 in Massivbauweise errichteten gepflegten MFH.

Das Dach über der Wohnung wurde beim Ausbau neu gedämmt und gedeckt. Besonders ist die "Sargdeckelbauweise", d.h. die Schrägen des Dachgeschosses und der Fußboden des Spitzbodens sind aus massivem Beton. Neben besserer Stabilität bietet dies auch einen besseren Lärm- und Wärme- und Brandschutz als ein herkömmliches Zimmermannsdach. Sämtliche Fenster, Heizungs-, Wasser-, Abwasser- Stromleitungen wurden komplett erneuert. Die alte Sanddämmung des Fußbodens wurde durch neuen Estrich ersetzt.

Die Wohnung wurde also 2007 faktisch "neu gebaut" - ihr offen gehaltener Grundriss sowie verkleidete Stahlträger vermitteln den Charakter einer außergewöhnlichen Loft-Wohnung.

Alle Infos und ein ausführliches Exposé: https://bit.ly/2H7o1mC