2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Wiesloch!

Lagebeschreibung:
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Wiesloch.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Balkon

Weitere Angaben:

Miteigentumsanteil der Wohnung: 19/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 36,35ar
Anzahl der Wohneinheiten: 44
Hausgeld pro Monat: ca. 237 €

Die Wohnung ist seit 2014 an den jetzigen Mieter für eine Kaltmiete von 540€ zzgl. 190€ Nebenkosten vermietet.

Auf Wunsch der Mieter werden zurzeit keine Bilder der Wohnung gezeigt. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem normalen Zustand.

Ausstattung:
-Fliesen im Wohnzimmer
-Fliesen in Bad und Küche.
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne
-2fach isolierverglaste Fenster.
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68,88m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK472