4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
36103 Hessen - Flieden

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

RESERVIERT ...Sofort frei! Jetzt ins Eigenheim! Jumbo-Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
RESERVIERT .....

Zentrale Ortskernrandlage in der Hauptgemeinde Flieden. Flieden hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch mehrere Ärzte und Zahnärzte sind dort ansässig. Es gibt auch ein Freibad und diverse weitere Freizeiteinrichtungen.

Direktanschluss zur A66 Frankfurt am Main/Fulda/Hamburg.
Bahnhof in Flieden mit Interregio-Anschluss nach Fulda und Frankfurt am Main.

Objektbeschreibung:
RESERVIERT .....

Heute bieten wir Ihnen eine geräumige hochwertige und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung an. Die frisch teilsanierte Eigentumswohnung mit Einbauküche befindet sich in der Ortskernrandlage von Flieden-Hauptgemeinde . Sie eignet sich für 1-4 Personen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses . Die Beheizung erfolgt durch Öl.

Aufgrund des nicht vorhandenen Balkons wurde eine großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf der Westseite des Gartens angelegt - sie gehört zur Wohnung, ebenso ein großer Bodenraum und 1 PKW Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann für je 6000,-€ erworben werden.
Jeder Wohnung steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Sofort bezugsbereit!

Grundriss:
Wenn benötigt, kann von der großen Essdiele ein Zimmer abgetrennt werden (Trockenbau)

Wohnküche (ca. 13 m²), Esszimmer (ca. 25 m²), - weiteres Zimmer (ca. 13 m²) abtrennbar! – mit 2-flügeliger Zimmertüre zum Wohnzimmer (ca. 30 m²), Wohndiele (ca. 13 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Badmöbel mit 2 Waschbecken, Waschmaschinenplatz), sep. WC


Ausstattung:
Modernisierungs-Maßnahmen 2018:

Wohnung im Dachgeschoß/Kniestock
• Großteils neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
• teilmodernisiertes Badezimmer mit Badmöbeln
• neuer Designbelag (Vinyl) in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Wohndiele
• Gäste-WC mit komplett neuen Sanitärobjekten
• Wohnküche mit weißen Einbaumöbeln und neuen Elektrogeräten
• neue Sprechanlage
• Wände tapezierfertig vorbereitet

Im Außenbereich:
3-4 PKW Außenstellplätze (1 Stellplatz gehört zur Wohnung)
Abstellraum für Mülleimer (zwischen Garage und Hauseingangsbereich) Rasenfläche, Obst-/Laub- und Nadelbäume sowie eine Ligusterhecke auf der Süd und Westseite des Hauses


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist direkt nach Kaufvertagsabschluss fällig und vom Käufer/Erwerber zu tragen.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Gesamtfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1975

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 228 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5292