2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 54 m²
91091 Großenseebach

Diese sehr hübsche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anbaus zwischen einem 3 Familien-Wohnhaus und der Garage in der Ortsmitte von Großenseebach. Der Durchgangsverkehr ist hörbar (bei offenen Fenstern). Das Gebäude ist ursprünglich aus 1980 und wurde laufend aus- und umgebaut und saniert. Sämtliche Leitungen, Heizung, Fenster, Fußböden wurden erneuert. Der Baustandard ist als hochwertig und aktuell zu bezeichnen. Ein großes, freundliches Wohnzimmer bietet viel Platz. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Aufteilung der 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - Freundliches, helles Wohn-/Esszimmer mit einer offen integrierten EBK und sämtlichen Elektrogeräten (Wohnfläche ca. 35 m², Westausrichtung). Elektrische Rollläden im Wohnzimmer. - Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche (Glaswand), Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss - Separates, kleines Schlafzimmer (maximale Bettgröße 160 m x 200 cm empfehlenswert) Ein Freisitz steht der Hausgemeinschaft zum Grillen zur Verfügung. Der dieser Wohnung zugeordnete Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" im Nachbarort Heßdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Verschiedene Restaurants, ein Hotel, kleinere Geschäfte sowie Banken befinden sich am Ort. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) an der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Netto-Supermarkt am Ortseingang in Heßdorf gelangt man bequem mit dem Fahrrad.

EUR 480.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz EUR 100.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Müll, Hausvers., Grundsteuer Kombinierte Holz/ÖZH mit Warmwasserversorgung • FBHZ • Energieausweis wird nachgereicht • Die Wohnung kann nach Absprache auch vom Vermieter komplett möbliert werden • Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt • Die Wohnung eignet sich nur für 1 Person • Die Haltung eines Haustieres ist vom Vermieter nicht gewünscht