Haus zu vermieten €3.200 226 m²
Die Immobilie in Kürze: - Dieses besondere Haus vereint zahlreiche Vorteile unter "einem Dach" - klare Linien, zeitlose Eleganz, die mehrfach prämierte und gefeierte "Split-Level"-Architektur, kombiniert mit einem außergewöhnlich gelungenen Grundriss. - Der Wohnraum, ca. 53 qm groß, wirkt noch geräumiger. Vermutlich verdankt man dies der besonderen Deckenhöhe von ...... Meter. In diesem Raum befindet sich ebenfalls ein Kamin - gemütlich gerade in den kühleren Jahreszeiten! Die großflächigen, bodentiefen Fenster bieten Ihnen über den anliegenden Balkon hinweg, einen weiten Blick in den Garten. - Fast überflüssig ist es zu erwähnen, dass sämtliche Räume sehr hell sind - da sie allesamt zur Sonne ausgerichtet sind. Sie sollten also "Sonnenschein" mögen! - Das Gebäude wurde in einer hervorragenden Bauqualität erstellt. Um die Räumlichkeiten zu modernisieren, wurde vor ca. 7 Jahren eine solide Grundsanierung durchgeführt (u. a. Bäder, Elektro, Fenster). - Ein helles, parkähnliches... einfach traumhaft großes Grundstück bietet Ihnen nicht nur "Platz", vielmehr auch Ruhe, eine angenehme Distanz zur Nachbarschaft und Privatsphäre. Besonders eindrucksvoll und schön: der alte Baumbestand! Ein Bewässerungsbrunnen hält unnötige Ausgaben unter Kontrolle! - Mit einem Hauch von Urlaub und südländischem Flair lädt die teils freie, teils überdachte Außenterrasse ein. Der liebevoll angelegte Teich unterstreicht dieses wohlige Gefühl. Der gemauerte Kamin befindet sich überdacht, gleich neben dem Blauregen, der wie ein "Symbol der Natur" aus dem Bankirai zu wachsen scheint. - Eine geräumige Doppelgarage befindet sich anliegend an der Aussenterrasse, eine weitere an der hinteren Seite des Gartens. Eine entsprechende Anzahl an Aussenstellplätze ergeben sich vor den Garagen. - Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage im bevorzugten Stadtteil Urdenbach, nah am Landschaftsschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. - Ebenfalls sehr nah befindet sich der Rhein und seine Promenade - darüber hinaus sind Sie hier auch in fußläufiger Distanz zum Schlosspark Benrath mit seinem malerischen Barockschloss. - Eine gute Infrastruktur zur Erledigung alltäglicher Aufgaben ist selbstverständlich. - und viele, viele Besonderheiten mehr! Liebe Interessentin, lieber Interessent, es gibt noch so vieles über das Haus zu berichten. Sicherlich haben Sie ebenfalls Fragen, die auf Ihre ganz persönliche Situation ausgerichtet sind. Bitte rufen Sie uns hierfür an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Distanzen: - Flughafen Düsseldorf - 34 km (via A3, A44) - Flughafen Düsseldorf - 22 km (via Münchnerstraße) - Flughafen Köln/Bonn - 44 km - Hauptbahnhof Düsseldorf - 14 km - Königsallee/Innenstadt - 14 km - Messe Düsseldorf - 20 km - Uniklinik Düsseldorf - 11 km - Benrather Krankenhaus - 1 km
WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.grapo-immobilien.de, diese könne Sie gerne auch per E-Mail: kontakt@grapo-immobilien.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!
