Haus zu vermieten €1.900 150 m²
Am Rande von Eimsbüttel, im Ortsteil Stellingen, wurden im Jahre 2007 diese 18 Reihenhäuser in vier Hauszeilen in der Warnstedtstraße erstellt. Das zu vermietende Reihenmittelhaus ist ein kleines Raumwunder und perfekt für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses verteilt sich ideal auf ca. 190m² mit drei Schlafzimmern, einem offenen Küchen-/Wohn- und Essbereich, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einem großen Hobbyraum/Gästezimmer sowie Abstellraum und Waschküche. Das Haus ist so geschnitten, dass es allen individuellen Nutzungsmöglichkeiten einer Familie gerecht wird. Sie kommen in das Haus durch den kleinen Windfang, in dem sich rechter Hand ein kleines, aber feines Gäste-WC befindet. Hier im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche, an der sich der helle Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern anschließt. Von hier gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten mit Süd-Westlage. Die ca. 20m² große Terrasse ist hell gefliest und kann im Sommer vollständig mit einer ca. 6 Meter breiten Markise abgeschattet werden. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte sowie eine Außenzapfstelle, Außensteckdose und Beleuchtung runden das Angebot im Garten ab. Die Küche ist in lackweiß gehalten und bietet viel Stauraum, die Geräte sind von AEG. Auch kann der große Kühl-/Gefrierschrank auf Wunsch in der Küche verbleiben. Über die im Flur befindliche Buchen-Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie das Duschbad befinden. Das Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und der ca. 20m² großen Dachterrasse ist die ideale Elternetage. Im Keller des Hauses ist nicht nur der große Heizungsraum mit der Gastherme und Anschluss für die Waschmaschine untergebracht, sondern es gibt zwei weitere Räume, einer davon zurzeit als Sportzimmer genutzt, der andere als Abstellkammer. Das jetzige Sportzimmer kann auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden.
Als Bodenbelag hat man in allen Wohnräumen einen hochwertigen Laminat (im EG auch Vinylboden) gewählt. In allen anderen Räumlichkeiten finden Sie einen geschmackvollen mediterranen Fliesenbelag. Die Fenster sind isolierverglast und abschließbar. Alle Wände sind gespachtelt und geschliffen. Alle Wohnräume sind mit Datenleitungen (Kat6), Kabel- und Telefonleitungen versehen. Die Beheizung erfolgt über ein Brennwertheizgerät mit indirekten Warmwasserbereitung und einem separaten Warmwasserspeicher. Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Im Windfang, der Diele, dem Gäste-WC und den beiden weiteren Bädern gibt es eine Fußbodenerwärmung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl verleiht
Im Nordwesten Hamburgs ist dieses Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Reihenhauszeile befindet sich in dritter Reihe von der Straße weg und ist super ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Osterstraße mit all ihren Einkaufsmöglich-keiten, hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden. Sie haben in unmittelbarer Nähe diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig. Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen. Sämtliche Schulformen sowie Krippen oder Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Französische Schule ist nur 4 km entfernt, zur Internationalen Schule sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar über die Anschlussstelle "Stellingen". Mit der S-Bahn sind Sie vom Langenfelder Damm der Innenstadt ganz nah. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet Familien mitten in der Stadt ein schönes Zuhause, ohne auf einen Garten verzichten zu müssen. Die Mietzeit ist auf 3 Jahre begrenzt, da die Eigentümer sich für diese Zeit im Ausland befinden. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
