2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 53 m²
30161 Hannover

Diese sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1953 gebauten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in zentraler Lage. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Erst vor kurzem wurde der Eingangsbereich vor dem Haus neu gepflastert und mit Fahrradständern versehen. Eine Modernisierung des Eingangsbereiches ist in Planung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über ca. 53m² Wohnfläche. Vom Flur sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad sind zum ruhigen Innenhof gerichtet. Wohingegen das Wohnzimmer und die Küche nach Südwesten ausgerichtet sind. Dabei bieten die gut geschnittenen Zimmer viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine WG fühlt sich hier gleichermaßen wohl wie ein Pärchen oder Singles. Ein eigener Kellerraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Diese interessante Immobilie befindet sich im Herzen von Hannover im Stadtteil Hannover-List. Die Nähe zum Bahnhof und zur Stadtmitte macht diese Wohngegend zu einem zentral gelegenen Wohnviertel. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Fußläufig erreichen Sie die attraktive Einkaufsstrasse Lister Meile, den Welfenplatz und den Hauptbahnhof. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten sehr viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an die A2 und A7 ist sehr gut.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 196,40, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1953 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.