1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 57 m²
91720 Absberg

hier bieten wir Ihnen eine außergewöhlich schöne und gut geschnittene Wohnung als Kapitalanlage an. Kürzlich wurde ein 5-Jahres Mietvertrag abgeschlossen der bis zu 31.03.2024 läuft. Die Nettokaltmiete beträgt 5.400 € jährlich. Das entspricht einer Rendite von über 4%. Die Rücklage für die gesamte Anlage = 3 Häuser mit 23 Einheiten beträgt über 60.000 € Stand 31.12.2018 Alles ist sehr gepflegt und kürzlich wurde ein Glasfaseranschluß in jede einzelne Wohnung verlegt, der demnächst freigeschaltet werden soll. Zusätzlich können Sie für 9.500,00 € eine Einzelgarage dazu erwerben. Die ist auch für 5 Jahre zu 360,00 € p.a. vermietet. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

- Glasfaseranschluß - Fahrradkeller - großer Waschkeller mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner - sep. Einzelkeller ca. 8 qm groß - Hausmeisterservice mit Reinigung der Treppenhäuser - teilmöbliert - Einbauküche  

Absberg ist eine kleine Marktgemeinde im Fränkischen Seenland und liegt direkt am Kleinen Brombachsee und am Igelsbachsee. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet Badestrände wie den Ziegelhüttenstrand sowie die Badehalbinsel Absberg und ist damit eines der Touristenzentren im Fränkischen Seenland mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport & Co. Viele Ferienwohnungen, Pensionen, Hotels und Ferienhäuser prägen den fränkischen Urlaubsort. Freizeit und Sport im Fränkischen Seenland wird natürlich von der Natur geprägt und allen voran durch Wassersport und Radfahren dominiert. So kann man im Igelsbachsee und im Kleinen Brombachsee bei Absberg baden, schwimmen, tauchen, segeln, surfen, mit dem Boot fahren (u.a. Schifffahrt auf dem Brombachsee mit einem Trimaran mit 3 Decks für bis zu 600 Passagiere), wandern, laufen, Rad fahren, uvm. Am Brombachsee bei Pleinfeld gibt zudem Ruderboot- und Tretbootverleih, so dass auch Besucher ohne Bootsschein durchaus einige Stunden mit einem kleinen Boot auf dem Wasser verbringen können.

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