Haus zum Verkauf €595.000 132 m²
Schulstr. 45, 71131 Jettingen, Böblingen (Kreis)

Neuwertiges Wohn - und Geschäftsgebäude mit einer Werkstatt mit Bühne, einer großen Garage mit Zugang zum Gartenbereich, PKW Außenstellplätzen vor dem Haus, das Wohnhaus in hochtwertiger Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, in der Summe 3 WC´s sowie einem großen überdachten Balkon mit Zugang zum Gartenbereich in zentraler ruhiger Wohnlage im Industriegebiet von 71131 Unterjettingen zum Kaufpreis von 595.000€ -2011 hat der Eigentümer noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren lassen, diese erwirtschaftet aktuell einen Abschlag von ca.448€ mtl., diese kann auf Wunsch sep. dazuerworben werden, VB mit dem Eigentümer! -Verhältnis Wohnen: 39,98%, Gewerbe 60,02% das Objekt steht kurzfristig nach dem Notarvertrag zur Nutzung frei! -eine Gewerbeanmeldung/ eine Selbständigkeit ist Vorraussetzung für den Kauf lt. Landratsamt

-Haupthaus auf 132,58m² Wohnfläche ( Aufteilung 124,21 Wohnfläche und der sep. Raum im Flurbereich im 1.OG was als Büro nutzbar wäre mit 8,37m²) -Gewerbefläche auf 186,45m², Einzelgarage 32,18m² Fläche -Haus Bj.2002 -Grundstück: 6,67Ar -Heizung: Erdwärme -Fußbodenheizung komplett -sehr hochwertige Ausstattung, Eingangsbereich, 1.Obergeschoss mit einem Granitfußboden, das Dachgeschoss ist komplett gefließt -offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche -Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und dem Gartenbereich -Gartenbereich mit einer gr. Gartenhaus Aufteilung Haus: -Eingangsbereich mit Zugang zum Lagerraum, WC und Werkstatt -Werstatt mit einer Lager sowie Staumöglichkeiten auf der Bühne ( Zugang Werkstattraum) -Garage auf 32,18m² Fläche (Lager, Werkstatt sowie Garage mit Zugang auch vom Außenbereich) 1.Obergeschoss -Wohn-Ess-Küchenbereich incl. einer Einbauküche -Küchenbereich mit Zugang zum Flur -Balkon mit Zugang zum Gartenbereich -sep. Zimmer -Gäste-WC mit Fenster Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer -2x Kinderzimmer -Bad/Tageslichtbad mit Dusche und einer Eckbadewanne, 2x Waschbecken und WC Dachboden sehr gute Raumaufteilung!

Schöne zentrale Wohnlage in 71131 Unterjettingen, Industiegebiet -Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln -S-Bahn in 71083 Herrenberg, eine Busverbindung zu S-Bahn Herrenberg ist vorhanden -Gegenrichtung Nagold ebenfalls Busverbindung -gute Autobahnanbindung, A81, Zufahrt in 71083 Herrenberg oder 71116 Gärtingen Jettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Verkehr: Jettingen liegt an der Bundesstraße 28 zwischen Nagold und Herrenberg. Hinter Herrenberg ist diese an die A 81 angeschlossen. Seit 2011 wird der Durchgangsverkehr durch die neu erbaute Ortsumgehung nördlich an Jettingen vorbeigeführt. Bildung: Neben einer Gemeinschaftsschule für die Klassen fünf bis zehn, die im Gebiet zwischen Ober- und Unterjettingen ursprünglich als Hauptschule zentral erbaut wurde, gibt es in Ober- und Unterjettingen auch je eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Die ortsansässige Volkshochschule bietet Lehrgänge zur Weiterbildung, Vorträge sowie kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Im Oktober 2008 wurde die neue Gemeindebibliothek im Gebiet zwischen Ober- und Unterjettingen eröffnet. Jettingen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben Bus und Bahn: Buslinien verbinden Jettingen direkt mit den Städten und Gemeinden Altensteig, Ebhausen, Rohrdorf, Nagold, Herrenberg, Mötzingen, Gäufelden, Ammerbuch und Tübingen bzw. Teilorten derer. In Herrenberg besteht unter anderem Anschluss an die Gäubahn, an die Ammertalbahn und an die S-Bahn Stuttgart, in Nagold an die Nagoldtalbahn nach Pforzheim und Horb am Neckar.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Ölzentralheizung Heizungsart: Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a) Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.