Haus zum Verkauf €189.500 110 m²
35584 Wetzlar

In diesem Einfamilienhaus werden Sie sich direkt Zuhause fühlen, denn bereits beim Betreten fallen Ihnen zwei Worte ein: charmant und gemütlich und Sie wollen gar nicht mehr gehen. Im Erdgeschoss warten auf die neuen Bewohner eine Essküche, in der zusätzlich noch Platz für Tisch und Stühle ist und ein Gäste-WC. Über vier kleine Stufen kommen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt wird und die typische gemütliche Deckenhöhe eines Fachwerkhauses hat. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, eines davon als Durchgangszimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier stehen den Bewohnern ein großes, gemütliches und helles Studiozimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehören diverse Kellerräume, ein Hof mit Grillecke und eine gut erhaltene Scheune. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1986 muss jedoch gemäß aktueller EnEv ausgetauscht werden, ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 01.03.2019, 278,5 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1900, Bj. Anlagentechnik 1986.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

zentrale Lage in einem beliebten Ortsteil von Wetzlar, sämtliche Infrastruktur vor Ort vorhanden, fußläufig zur Natur, gute Verkehrsanbindung