4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 106 m²
68542 Heddesheim

Die helle 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 11-Familienhaus in einer Seitenstraße von Heddesheim. Die Fassade wurde gestrichen, Balkonbrüstungen erneuert, die Hauseingangstür erneuert. Die Renovierung des Treppenhauses erfolgt, sobald der Dachgeschossausbau abgeschlossen ist. Die für Familien optimal aufgeteilte Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer, der die Gelegenheit nutzt, mit ein wenig Kreativität ein wohnliches Ambiente zu schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, einem Bad mit Wanne sowie einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet und über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. In idyllischer Gartenatmosphäre lässt sich an warmen Sommerabendenden den Sonnenuntergang auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 und 2019 saniert. Die Fassade wurde gestrichen, eine neue Haustür eingebaut, die Balkonbrüstungen erneuert und ein neuer Dachstuhl auf das Haus aufgebaut. Die Dachisolierung entspricht somit den aktuellen DIN-Vorschriften. Nach Fertigstellung aller Arbeiten werden die Wohnungseingangstüren erneuert und das Treppenhaus renoviert. Ferner wird im Zuge der Sanierung eine neue Zentralheizung eingebaut. Den Hausbewohnern steht eine geflieste Waschküche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die angebotene Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7,57 m².

Heddesheim, nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen, hat heute 11.801 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Nördlich von Heddesheim liegt der Ortsteil Muckensturm – ein Weiler, der aus mehreren Höfen aus dem 19. Jahrhundert und neuerer Bebauung besteht. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung. Das Bürgerhaus in der Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung. 2007 wurde das Seniorenpflegeheim „Haus am Seeweg“ errichtet. Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden, 2009 folgte die Einweihung einer Kinderkrippe für Kleinkinder, die 2010 erweitert wurde, sowie eine weitere Kinderkrippe im evangelischen Kindergarten 2013. 2015 war das sehr nachgefragte Baugebiet "Mitten im Feld I" mit 8 ha Fläche bebauungsreif. Seit 2015 wird kontinuierlich in die Modernisierung der Karl-Drais-Gemeinschaftsschule investiert. 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hallenbads. Zu einem funktionierenden Gemeinwesen zählen selbstverständlich auch die Vereine und das ehrenamtliche Engagement, das viele Mitbürgerinnen und Mitbürger zugunsten der Allgemeinheit erbringen. Aber auch zahlreiche Firmen haben sich seit Anfang der 1970er Jahre in Heddesheim angesiedelt. Heddesheim ist inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert.

Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 11 Wohneinheiten, Außenstellplätzen und Garagen.