Haus zum Verkauf €795.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Haus am See
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt an einer reinen Anwohnerstraße und ca. 150 Meter vom schönen Kochelsee entfernt. In der Gemeinde Kochel am See mit ca. 4.000 Einwohnern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Ärzte - kurz gesagt alles was Sie brauchen. Auch bei der Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen, Seen (Kochel- und Walchensee) und Berge sind zum Greifen nah. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit der Deutschen Bahn oder über die A95 Garmisch München.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 auf einem etwa 717 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Kellernutzfläche von ca. 85 m² bietet Ihnen das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Küche und dem Essbereich ein Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der möglicherweise als Büro genutzt werden kann. Selbstverständlich ist auch ein Gäste WC vorhanden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Süd-Ost Terrasse, der anschließende Garten in Hanglage lädt zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit integriertem, großzügigem Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Wannenbad vervollständigen das 1. Obergeschoß. Mit einem weiteren Zimmer mit Balkon sowie einem komfortablen Speicherraum ist das Dachgeschoss optimal genutzt. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit terracotta farbenen Fliesen und lackierten Holzparkettböden verlegt. Im Keller finden sie eine Sauna mit Duschgelegenheit, auch alle weiteren Kellerräume sind gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die Doppelgarage sowie ein kleiner bepflanzter Garten in Nord-Westausrichtung runden dieses Angebot perfekt ab.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 795.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 194m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 717m²
Baujahr: 1984
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 60,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2709
