1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
TOP_Kapitalanlage_sehr_schöne_gut_vermietete_2-Zi -Whg._in_Absberg_am_Brombachsee
Lagebeschreibung:
Absberg ist eine kleine Marktgemeinde im Fränkischen Seenland und liegt direkt am Kleinen Brombachsee und am Igelsbachsee. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet Badestrände wie den Ziegelhüttenstrand sowie die Badehalbinsel Absberg und ist damit eines der Touristenzentren im Fränkischen Seenland mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport & Co. Viele Ferienwohnungen, Pensionen, Hotels und Ferienhäuser prägen den fränkischen Urlaubsort.
Freizeit und Sport im Fränkischen Seenland wird natürlich von der Natur geprägt und allen voran durch Wassersport und Radfahren dominiert. So kann man im Igelsbachsee und im Kleinen Brombachsee bei Absberg baden, schwimmen, tauchen, segeln, surfen, mit dem Boot fahren (u.a. Schifffahrt auf dem Brombachsee mit einem Trimaran mit 3 Decks für bis zu 600 Passagiere), wandern, laufen, Rad fahren, uvm. Am Brombachsee bei Pleinfeld gibt zudem Ruderboot- und Tretbootverleih, so dass auch Besucher ohne Bootsschein durchaus einige Stunden mit einem kleinen Boot auf dem Wasser verbringen können.
Objektbeschreibung:
hier bieten wir Ihnen eine außergewöhlich schöne und gut geschnittene Wohnung als Kapitalanlage an.
Kürzlich wurde ein 5-Jahres Mietvertrag abgeschlossen der bis zu 31.03.2024 läuft. Die Nettokaltmiete beträgt 5.400 jährlich.
Das entspricht einer Rendite von über 4%. Die Rücklage für die gesamte Anlage = 3 Häuser mit 23 Einheiten beträgt über 60.000 Stand 31.12.2018
Alles ist sehr gepflegt und kürzlich wurde ein Glasfaseranschluß in jede einzelne Wohnung verlegt, der demnächst
freigeschaltet werden soll. Zusätzlich können Sie für 9.500,00 eine Einzelgarage dazu erwerben. Die ist auch für 5 Jahre zu 360,00 p.a. vermietet.
Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!
Ausstattung:
- Glasfaseranschluß
- Fahrradkeller
- großer Waschkeller mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- sep. Einzelkeller ca. 8 qm groß
- Hausmeisterservice mit Reinigung der Treppenhäuser
- teilmöbliert
- Einbauküche
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Daten:
Kaufpreis: 129.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 155811_20190305_UID172
