4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
BLITZSAUBER - GROSS - PENDLERFREUNDLICH! 4-ZKB ETW, 2 Stellplätze, Fußbodenhzg., Balkon & Feldrand!
Lagebeschreibung:
Diese schöne Maisonette - Eigentumswohnung befindet sich in 63594 Hasselroth, und zwar im schönen Ortsteil Niedermittlau (Bahnhofssiedlung). Entfernungsangaben zu: Bahnhof Niedermittlau ca. 500 m. Kindertagesstätte "Am Krähenwald" ca. 100 m. Edeka Aktivmarkt (Gelnhausen-Meerholz) ca. 1,5 km Langenselbold (Bahnhof) ca. 3 km Gelnhausen Stadtmitte ca. 9 km Wächtersbach ca. 19 km Hanau ca. 16 km Frankfurt ca. 40 km Hasselroth in Stichworten: ca. 7.300 Einwohner, insgesamt 3 Ortsteile (Neuenhasslau/Gondsroth/Niedermittlau), optimale Kinderbetreuung durch Kindertagesstätten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06055, aktive Vereinskultur, Pendlerfreundliche Verkehrsanbindung, da Regionalbahnhof Langenselbold in unmittelbarer Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte und Discounter. Hasselroth könnte man als attraktives Bindeglied zwischen Gelnhausen und Hanau betrachten. Weiterführende Infos unter: http://www.hasselroth.de/
Objektbeschreibung:
BLITZSAUBER - GROSS - PENDLERFREUNDLICH! 4-ZKB ETW, 2 Stellplätze, Fußbodenhzg., Balkon & Feldrand! Wohnen kann so leicht sein! 2 Etagen, 4 Zimmer, 2 x parken und attraktiv für Sie selbst oder Ihren Mieter! Was noch? Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Fahrradkeller, Grillplatz und Spielrasen für alle, und dann noch die Erdgeschosslage mit 2 Wohnungstüren! Jetzt am besten die Finanzierungsbestätigung aus dem Ordner holen, den Makler anrufen (Postbank Immobilien ) und den Termin zur Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, und stehen Ihnen super gern zur Verfügung. ****Auch hier bitte am Besten unverbindlich das Webexposé anfordern, die ca. 20 Bilder sichten und alle Grundrisse erhalten!***
Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: - 4-ZKB Eigentumswohnung im Maisonettestil - ca. 106 m² Wohnfläche - ca. 10 m² Nutzfläche - Erdgeschosslage (Hochparterre) - sehr gepflegter Zustand - ruhige Ortsrandlage (30er Zone) - Hausbaujahr ca. 1996 - Laminat und Fliesenböden - TGL-Bad mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - sehr gepflegte Wohneinheit (nur 8 Wohnparteien) - Hausverwaltung vorhanden - Hausmeisterdienst - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung (Erdgeschoss) - isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Energieausweiswert: 208,4 kWh/(m²*a) - Einbauküche nach Absprache möglich - 2 eigene PKW Stellplätze - Gemeinschaftsgrillplatz/Gemeinschaftsgartennutzung - Fahrradabstellraum im Haus - 275,- Hausgeld monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) - Sat-TV - DSL Verfügbarkeit - 2 Wohnungseingangstüren - Nettojahreskaltmiete möglich p.A. : 9.150,-- (entspricht ca. 7,20 KM) - die Wohnung ist frei nach Vereinbarung
Zusätzliche Austattung: Pendlerfreundlich
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2 in 31763 Hameln. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie doch bestimmt auch!
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. M
Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 208,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46330106-02495
