Haus zum Verkauf €1.890.000 790 m²
67059 Ludwigshafen

Das 1954 erbaute, komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.
Das Grundstück verfügt über ca. 730 qm , die Wohnungen insgesamt über 790 qm Wohnfläche, die Gewerbefläche über 407 qm, es befinden sich 5 Autostellplätze im Innenhof des Hauses.
Die Wohnungen sind alle vermietet, die Gewerbefläche ist mietfrei, ein Teil der Gewerbefläche könnte ebenfalls zu Wohnungen umgebaut werden mit einer Nutzungsänderung.
Die auf 4 Stockwerke verteilten Wohnungen sind alle innen vor ca. 12 Jahren saniert worden.
Die Nettokaltmieten betragen jährlich zur Zeit für die vermieteten Wohnungen ca. 68.800,- Euro. Es besteht das Potential für höhere Mieteinnahmen.
Bei Vermietung der Gewerbefläche und der Autostellplätze im Innenhof voraussichtliche Mieteinnahmen jährlich ca.32.000,- Euro. Bei Vollvermietung mögliche Jahresmieteinnahmen von ca. 100.000,- Euro.



WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN NUR NACH KONTAKTAUFNAHME PER MAIL MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER VERGEBEN.

Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, dem Makler eine Provision von 3 % des Kaufpreises + MwSt. zu zahlen, wenn der Kaufvertrag aufgrund der Vermittlung oder des Nachweises durch den Makler zustande gekommen ist.

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.