5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.500 130 m²
Käthe-Kollwitz-Strasse 32, 01477 Arnsdorf

Diese im sehr schönen Oberdorf gelegene Reihenwohnhaus ist eingebettet zwischen Bauernhöfen und neuen Einfamilienhäusern in einer der ruhigsten Wohngegenden von Arnsdorf. Kinder können hier noch frei und ungestört draußen spielen und Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Tanneberg, dem Waldgebiet Massenei sowie dem Stausee. Alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das historische Gesamtobjekt wurde erst im Jahr 2000 vom Grunde auf und im Jahr 2009 energetisch saniert. Die Wohnung C verfügt im Erdgeschoß über eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminbereich und Bar mit viel Platz für unvergessliche Abende mit der ganzen Familie. Ins Dachgeschoß kommt man über eine gerade Treppe, welcher somit auch für einen Treppenlift geeignet ist. Dort ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie die moderne Viessmann Gas Brennwerttherme. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoß ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden sowie zwei Wohnräume. Eine weitere steile Treppe führt Sie in den teilweise ausgebauten Dachboden welcher hälftig als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wiesen und Beete neben den Stellflächen werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Die Lage zeichnet sich einerseits durch den Weitblick über die angrenzende Wiese und andererseits durch die fußläufige Entfernung zum ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Grundschule, Arzt, Apotheke, Sportplatz) aus.

Highlights und Eckdaten:
Highlights Whng C

Gefragte Wohnlage in Arnsdorf (fußläufige Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 30 Minuten bis DD-Zentrum)
Tageslichtbad
Wohnzimmer mit Kaminecke und Bartresen mit direktem Terrassenzugang
Energetische Sanierung 2009: Außendämmung
Treppenhaus mit gerader Treppe auch geeignet für Treppenlift
Viessmann Brennwerttherme
Terrasse mit Blick ins Grüne inklusive
Gepflegte Außenanlage
1 Stellplatz inklusive

Eckdaten

Grundstücksfläche:Gesamtobjekt 900 m²
Gesamtwohnfläche:ca. 121m²
Terrassenfläche:ca. 19 m²
Kfz Stellplatz:1
Kernsanierung: 2000
energetische Sanierung: 2009
Verfügbar ab:ca. November 2019


Besichtigungstermine:
Da die Reihenhauswohnung noch von einer jungen Familie bewohnt ist, werden Besichtigungstermine nur bei echten Kaufinteresse berücksichtigt.

Arnsdorf ist ein Ort und Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Bautzen. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und etwa 15 Kilometer (30 Fahrminuten mit Auto oder Zug) von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Großröhrsdorf und Radeberg sowie die Gemeinde Großharthau im Landkreis Bautzen, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und die Stadt Stolpen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sowie die kreisfreie Stadt Dresden. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Staatsstraße 159 nach Radeberg bzw. in östliche Richtung über Fischbach an die Bundesstraße 6. Des Weiteren hat Arnsdorf einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden(S-Bahn)-Bautzen-Löbau-Görlitz und an der Bahnstrecke Kamenz-Pirna. Er wird von der Vogtlandbahn (Trilex) und der Städtebahn Sachsen bedient. Der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung (10 Minuten).