Haus zu vermieten €1.500 124 m²
74889 Sinsheim

Dieses liebevoll eingerichtete, helle und geräumige Einfamilienhaus mit moderner und hochwertiger Ausstattung befindet sich in ruhiger Bestlage Sinsheim-Rohrbach. Es kann teilmöbliert oder komplett geräumt zum 1.5. oder früher angemietet werden.

Die ideal verteilte Wohnfläche beträgt ca. 124m² und das Grundstück ist ca. 400m² groß mit einem pflegeleichten Garten.

Über dem Eingangsbereich, in dem sich auch das Gäste-WC sowie eine Garderobe befindet, gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Außerdem findet man hier die zeitlose, offene Küche.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Bügelzimmer verwendet werden kann und mit zusätzlichen Schränken als Stauraum versehen ist. Es ist auch als Büro gut nutzbar. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - den offenen Galeriebereich mit einer Sitzgelegenheit und einem Klavier. Von dort aus in das helle geräumige Schlafzimmer sowie in ein weiteres angrenzendes Zimmer.

Ebenso steht hier ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das geflieste Bad hat eine Fußbodenheizung, die restlichen Räume sind mit Echtparkettholz im Obergeschoss ausgestattet.

Im Keller befinden sich 2 klassische Kellerräume zum Verstauen sowie ein Hobbyraum mit Sportgeräten.
Weiterhin befindet sich eine Dusche im Keller.

Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden und sollten vom Mieter angemeldet werden. Ebenso gibt es eine SAT-Schüssel.

Die herrlich sonnige Terrasse ist 25qm groß und hat eine Markise. Gartenmöbel wie eine Lounge-Ecke und einen Tisch mit Stühlen sind zur Nutzung vorhanden.

Der Carport überdacht den Hauseingang und hat Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Die vorhandene Garage dient lediglich als Nutzfläche für Fahrräder, Motorrad, Gartengeräte- oder möbel und ist im Mietpreis enthalten.

Wärmebedarfsausweis liegt vor mit der schriftlichen Bestätigung durch einen Dipl.-Ing., dass das Haus von den Werten einem Niedrigenergiehaus entspricht.

Bei ernsthaftem Interesse bitte um eine kurze Selbstvorstellung, Schufa-Selbstauskunft sowie Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate mit einreichen.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 64.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds und wurde in den letzten Jahren mehr und mehr bekannt durch die Nähe zum Fußballverein TSG 1899 Hoffeheim, die dazugerhörige Rhein-Neckar-Arena sowie dem Sinsheimer Technikmuseum.

Rohrbach - eines der edelsten Stadtteile Sinsheims - wurde 1099 erstmals urkundlich erwähnt.