Haus zum Verkauf €399.999
65347 Hessen - Eltville

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Perfekt für Sie und Ihre Familie!!!


Lagebeschreibung:

Hattenheim ist seit 1972 ein Stadtteil und Ortsbezirk der Rosenstadt Eltville am Rhein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schule und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie unter 5 Gehminuten. Über die Autobahn A60, A66 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Frankfurter Flughafen.


Objektbeschreibung:

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.

Im Jahr 1920 wurde das Mehrfamilienhaus in Hattenheim – Eltville am Rhein in einer massiven Bauweise gebaut. Das Dach-/Obergeschoss wird zurzeit von dem Eigentümer bewohnt und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Dachgeschoss verfügt über eine helle Küche, Wohnzimmer + Essbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad.

Das Obergeschoss verfügt über eine helle Küche, Wohnzimmer + Essbereich Schlafzimmer und Tageslichtbad.

Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche, Wohnzimmer + Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ist zurzeit vermietet.

Im Jahr 1994 und 2016 wurden folgende Renovierung, Sanierung und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

- Neue Bodenbeläge (Laminat, Fliesen), Bäder
- Neue Fassade und Wände
- Neue Heizungs-, Wasser und Abwasserleitung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiewert: 102,64 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr Heizung: 1994
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 399.999,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 78261