3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 75 m²
69226 Nußloch
bisheriger Preis €265.000

Eine Wohnung zum Verlieben. Die außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch einen großen Durchgang in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser ist mit Echtholzparkett ausgelegt, wodurch eine warme Atmosphäre entsteht. Eine kleine Küche, mit einer eigens dafür angefertigten und hochwertigen Einbauküche, ist vom Wohn-Essbereich aus erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der neu geflieste große Balkon mit unverbaubarer Aussicht über die Rheinebene bis zur Pfalz. Hier kann man im Anschluss an einen arbeitsreichen Tag die Abendstunden bis zum Sonnenuntergang genießen. Die Schlafzimmer sind Richtung Hang ausgerichtet, wodurch man auch im Sommer bei angenehmen Temperaturen in den Schlaf findet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sowie das praktische Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Profil der Wohnung ab.

Die Fassade des Hauses wurde inkl. der Balkone und Balkonbrüstungen im Jahr 2018 umfangreich saniert. Auch das Treppenhaus wurde in diesem Zuge gestrichen. Die Wohnung ist mit Marmorfliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet und bietet alle Möglichkeiten, diese nach dem eigenen Geschmack herzurichten. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Diese sind im Gesamtpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in bevorzugter Lage oberhalb von Nußloch. Die Gemeinschaft besteht aus 2 Häusern, die über das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 2100 m² miteinander verbunden sind. In wenigen Hundert Metern gelangt man in den angrenzenden Wald, der sich oberhalb des Grundstücks befindet. Das Zentrum von Nußloch ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwalds, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und zur Region "Unterer Neckar".