Haus zum Verkauf €389.000 230 m²
74541 Vellberg

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellt. Es wurde seitdem in einem sehr gepflegten, renovierten und sanierten Allgemeinzustand gehalten. Die Wohnqualität wurde durch die durchdachte Raumaufteilung erhöht. Der Grundriss bietet seinen Bewohnern eine Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Fläche von ca. 230 m² , die sich über 8 Zimmer und Nebenräume auf 2 Etagen verteilt. Der große Keller wurde 2016 mit einem neuem Boden ausgestattet und neu gestrichen. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zur Einzelgarage. Hinter der Garage befindet sich die neue Hackschnitzelheizung inkl. dem Warmwasserspeicher. Betreten wird das Wohnhaus über einen sehr schönen Vorgarten. Der Eingangsbereich führt über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Er ist mit einer Garderobe mit Einbauschränken und einem Gäste-WC ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man geradeaus in das lichtdurchflutete Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Zur Linken kommt man dann über eine Glasschiebetür in das einladende Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Parkettboden. Neben dem Esszimmer befindet sich die große Küche von 1997 in V-Form mit großem Esszimmertisch. Des weiteren ist neben der Küche eine Speisekammer. Vom Flur zur linken betritt man das sehr großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Glasdusche, 1 Waschbecken, WC. Das Bad wurde im Jahr 2002 vollständig renoviert. Im Flur zur rechten Seite gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer. Des weiteren kann man vom Flur aus direkt zum Carport gelangen. Im Obergeschoss, das 2007 renoviert wurde, stehen den Bewohnern insgesamt 4 große Zimmer zur Verfügung, die als Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein großer Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und ein separates WC erwarten hier den Besucher. Zum Untergeschoss gelangt man über eine breite Steintreppe in den großen Keller, welcher vielseitig nutzbar ist. Im Keller befinden sich 2 Vorratsräume, Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche.

Großer bewachsener Garten mit Gartenhaus. Garage Carport Gartenteich Hackschnitzelheizung neu von 2013 Warmwasserspeicher 2 neuwertige Bäder. Echtholzparkettböden, Fliesen 2 separate WC`s Hobbyraum Vorratsräume

Vellberg liegt in Luftlinie etwa elf Kilometer südsüdöstlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und etwa 15 Kilometer westsüdwestlich der Stadt Crailsheim an der Bühler. Die Stadt hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher Ebene . Nachbarstädte und -gemeinden Vellbergs sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Ilshofen, Crailsheim, Frankenhardt, Obersontheim und Schwäbisch Hall. Alle gehören zum Landkreis Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe vom Objekt ca. 50 m befindet sich eine Grundschule, außerdem ein Kindergarten und eine Turnhalle. Entfernung vom Haus ca. 150- 200m. Desweiteren verfügt Vellberg über diverse Einkaufsmöglichkeiten , zB. Edeka und weitere kleinere Läden. Im Städtchen befindet sich noch eine Apotheke und eine Arztpraxis sowie gute Gastronomie. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.