Haus zum Verkauf €1.650.000 475 m²
68165 Mannheim

Diese im Jahr 2010 kernsanierte Immobilie besteht aus 4 hochwertigen Lofts und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Trotz der sehr zentralen Lage an der Augustaanlage liegen die Wohnungen geschützt hinter einer anderen Immobilie sehr ruhig. Zu jeder Einheit gehört ein ca. 30 m² großer Freisitz mit Grünbereich und gefliester Terrasse. Im Souterrain der Immobilie befinden sich 25 Tiefgaragenstellplätze – im Bereich der Augustaanlage sind KFZ Stellplätze absolute Mangelware. Auch der gesamte Tiefgaragenkomplex ist im Jahr 2010 kernsaniert worden. Die Heizung und Nutzwassererwärmung erfolgt mittels einem wartungsarmen Fernwärmeanschlusses. Alle Lofts wurden mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet, die Bäder sind modern gestaltet und jeweils mit einer großen Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und 2 Waschbecken ausgestattet. Eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, LED-Einbau-Spots und 3-Fach Verglasung aller Fenster garantieren einen sehr hohen Wohnkomfort. Ferner gehört zu jeder Einheit ein Gäste-WC. Alle Wohnungen und TG Stellplätze sind vermietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr gefragten Mannheimer Stadtteil „Oststadt“. Aufgrund der fußläufigen Nähe zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität und dem Luisenpark ist dies einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Arbeiten in Mannheim. Dieses gewachsene Stadtgebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants, Ärzte und Banken. Sowohl über den ÖPNV als auch über die Autobahnen A5 und A6 ist eine ideale Anbindung in die gesamte Region gewährleistet. Der Standort direkt an der Augustaanlage im „Schutz“ eines Wohn- und Geschäftshauses zur Straße kombiniert diese traumhafte Innenstadtlage mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.