2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
80804 München - Schwabing-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Aufzug

München-Schwabing: Neu renovierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in sehr beliebter Lage

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Schwabing ist weltweit der Inbegriff für Münchner Lebensart. Sowohl bei der Jugend als auch bei alt eingesessenen Münchnern - und solchen, die es werden wollen – ist Schwabing als Wohngegend und Lebensmittelpunkt ein Begriff. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair dieses Künstlerviertels und das Nachtleben ausgiebig zu genießen. Die Wohnlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw. Die U-Bahnhaltestellen "Bonner Platz" und "Scheidplatz" (Linien U2/U3) sowie die Trambahn- und Bushaltestelle in der Belgradstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist über die Belgradstraße und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt Umgebung sowie für das Einkaufserlebnis pur am idyllischen Elisabethmarkt mit kleinem Biergarten. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der Luitpold- und Olympiapark an sowie der Englische Garten mit seinen Spazierwegen und zahlreichen Biergärten

Objektbeschreibung:
IIhr Traum vom Wohnen im beliebten Schwabing kann nun Wirklichkeit werden. Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde soeben neu renoviert. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1961 errichteten Wohnhauses, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung besticht mit ihrer modernen Raumeinteilung, einem gelungenen Mix aus offenen Bereichen und geschlossenen Räumen.
Sie können sofort einziehen, die Renovierungen sind abgeschlossen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung z.B. von dem neuen, modernen Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, dem großzügigen Wohn-Essbereich, dem qualitätsvollen Eichenparkett, einer großen, offenen Küche und vielen mehr.
Ein Highlight, das sicherlich erwähnt werden muss, ist das 3. Zimmer, das wertvollen Platz für z.B. ein Büro oder Ihre Schränke bietet.
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Wenn wir mit dieser wunderschönen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem Besichtigungstermin vor Ort davon.


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 64,93m²
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59831