5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.500
Käthe-Kollwitz-Straße 32, 01477 Sachsen - Arnsdorf

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung Whng C

Diese im sehr schönen Oberdorf gelegene Reihenwohnhaus ist eingebettet zwischen Bauernhöfen und neuen Einfamilienhäusern in einer der ruhigsten Wohngegenden von Arnsdorf. Kinder können hier noch frei und ungestört draußen spielen und Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Tanneberg, dem Waldgebiet „Massenei“ sowie dem Stausee. Alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das historische Gesamtobjekt wurde erst im Jahr 2000 vom Grunde auf und im Jahr 2009 energetisch saniert. Die Wohnung C verfügt im Erdgeschoß über eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminbereich und Bar mit viel Platz für unvergessliche Abende mit der ganzen Familie. Ins Dachgeschoß kommt man über eine gerade Treppe, welcher somit auch für einen Treppenlift geeignet ist. Dort ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie die moderne Viessmann Gas Brennwerttherme. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoß ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden sowie zwei Wohnräume. Eine weitere steile Treppe führt Sie in den teilweise ausgebauten Dachboden welcher hälftig als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wiesen und Beete neben den Stellflächen werden gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Die Lage zeichnet sich einerseits durch den Weitblick über die angrenzende Wiese und andererseits durch die fußläufige Entfernung zum ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Grundschule, Arzt, Apotheke, Sportplatz) aus.

Highlights Whng C

• Gefragte Wohnlage in Arnsdorf (fußläufige Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 30 Minuten bis DD-Zentrum)
• Tageslichtbad
• Wohnzimmer mit Kaminecke und Bartresen mit direktem Terrassenzugang
• Energetische Sanierung 2009: Außendämmung
• Treppenhaus mit gerader Treppe auch geeignet für Treppenlift
• Viessmann Brennwerttherme
• Terrasse mit Blick ins Grüne inklusive
• Gepflegte Außenanlage
• 1 Stellplatz inklusive

Eckdaten

Grundstücksfläche: Gesamtobjekt 900 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 121m²
Terrassenfläche: ca. 19 m²
Kfz Stellplatz: 1
Kernsanierung: 2000
energetische Sanierung: 2009
Verfügbar ab: ca. November 2019
Kaufpreis: 181.500 EUR provisionsfrei
Kontakt: immobilie.arnsdor(ad)web.de
Energieausweis Gesamtobjekt bezogen: Energiebedarf: 84,2 kWh/(m²a),
Hauptenergieträger: Gas,
Warmwasser enthalten: Ja,