3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.975.000 202 m²
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Die auf der elften Ebene gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der zwei vorhandenen Lifts.

Die Wohnungstür lässt sich über einen Funksender entriegeln und öffnen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie im rechten Flügel der Wohnung in den auffallend hellen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit innenliegend verbauten fernsteuerbaren elektrischen Jalousien finden Sie in sämtlichen Räumen vor.

Ein ebenfalls ferngesteuertes Licht- & Soundsystem schafft ein phänomenales optisches und akustisches Wohnklima.

Über Steuerelemente lassen sich in allen Zimmern die Fußbodenheizung sowie die Fußbodenkühlung komfortabel auf Ihre Wohlfühltemperatur regulieren.

Der in Deutschland hochwertigste erhältliche Vollholz Dielenfußboden stammt vom renommierten Hersteller Schotten & Hansen.

Die offene Designküche des Hauses Bulthaup ist mit Premium Markengeräten von Gaggenau ausgestattet.

So gehören zum Beispiel ein Glaskeramik Kochfeld, welches sich der Form Ihres Kochtopfes anpasst sowie ein Quooker-Kochendwasser-Hahn hier zum Standard.

Im linken Flügel erwartet Sie der räumlich vom Rest der Wohnung getrennte Schlafbereich.

Eine freistehende Badewanne, aus der Sie einen spektakulären Ausblick bis hin zur Elbphilharmonie genießen können, zeichnet die liebevolle Raumgestaltung durch die Eigentümer aus.

Das zusätzliche Masterbad en suite besticht unter anderem durch seine großformatigen Duschgläser, die fugenlos in den Wänden verbaut wurden und kalkabweisende Eigenschaften aufweisen.

Ein begehbarer Kleiderschrank lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Gästezimmer, ebenfalls mit einem Bad en suite, steht für Ihre Familie und Ihre Freunde zur Nutzung bereit.

Die in Süd-West-Lage ausgerichtete Loggia ist an Herrlichkeit nicht zu überbieten. Die vollständig variabel beweglichen Glaselemente sowie ein leistungsfähiger, fest verbauter Heizstrahler an der Decke laden zu jeder Jahreszeit zum Genuss einer der schönsten Ausblicke zur Elbe und der Stadt ein.

Zwei Plätze in der privaten Tiefgarage können optional und nach Verfügbarkeit für je 50.000,-- Euro zusätzlich erworben werden.
Die Tiefgarage befindet sich in einem separat gesicherten Bereich und ist anonym zu erreichen.

Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum von ca. 8 m² Größe steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Um Ihnen einen persönlicheren Eindruck dieser einzigartigen Immobilie vermitteln zu können, laden wir Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Im Jahre 2011 wurde eines der spektakulärsten Gebäude der Metropole Hamburg fertiggestellt: der Kristall

Der hoch antizipierte Gebäudekomplex wurde geplant und errichtet, um seinen zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl zu bieten, welches seinesgleichen im Hamburger Stadtgebiet nicht finden wird.

Der Entwurf dieses exklusiven Objektes stammt von einem holländischen Star-Architekten. Die Inneneinrichtung resultiert vom nicht minder geschätzten Architekten. Der Bauherr hat kein Detail dem Zufall überlassen: insgesamt 32 Wohnungen in dem ca. 73 Meter hohen, 20-geschossigen Gebäude genießen einen einzigartigen Panoramablick über die pulsierende Hansestadt und den Hafen an der Elbe.

Was dieses einzigartige Objekt ebenfalls auszeichnet ist der atemberaubende Ausblick auf die Elbphilharmonie. Besonders in den Abendstunden und nachts sichern Sie sich aus den bodentiefen Fenstern eine herrschaftliche Aussicht auf das strahlend erleuchtete Konzerthaus.

Der ca. 66 Meter hohe Außenaufzug ist der höchste Deutschlands, ist wasserdicht, klimatisiert und verfügt über beheizte Scheiben. Der zusätzliche Lastenaufzug steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung bereit. Eine höchst zuvorkommende Dienstleistermentalität ist Ihnen vom Concierge Service im repräsentativen Empfangsbereich ebenfalls sicher.

Wenn Sie sich z.B. morgens Croissants zum Frühstück bringen lassen möchten, Kleidung zur Reinigung abgeben wollen oder den Paketservice in Anspruch nehmen möchten übernimmt dies der Concierge Service mit Freude für Sie.

Der nächtliche Doorman-Service garantiert zusätzliche Sicherheit und begrüßt Sie, wenn Sie zu späterer Stunde aus der privaten Tiefgarage kommen.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de .

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Ihr Team von Leipe Immobilien

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Direkt angrenzend zur Elbe und Ihren Vorzügen liegt der Hamburger Holzhafen, der ca. zwischen 1722 und 1724 noch unter Dänischer Herrschaft erbaut wurde.

Diese historisch wertvolle Umgebung ist die älteste erhaltene, künstliche Hafenanlage Hamburgs. Hier trifft zweifelsfrei Hamburger Geschichte auf die Moderne.

Außergewöhnliche Wohnungen sowie exklusive Büroflächen zeichnen die ausgewählte Nachbarschaft aus. Das begehrte Quartier bietet zudem einen Reichtum an qualitativ hochwertigen gastronomischen Angeboten.

So z.B. das Stammhaus von Sushi-Kreateur Steffen Hennsler, das "Henssler & Henssler", das fantastische dänische Steakhouse "MASH Hamburg", das "Rive", das renommierte Fischereihafen Restaurant sowie weitere Spitzengastronomien.

In direkter Umgebung finden Sie den über die Stadtgrenze bekannten Feinkosthändler "FrischeParadies", welcher sich mit seinem breit gefächerten Sortiment an Premiummarken auf Ihren Besuch freut.

Die unmittelbare Lage an der Elbe trägt zur Brillanz und Prominenz dieses Viertels enorm bei.

Mobil gelangen Sie in kürzester Zeit zum großen Spektrum aller innerstädtischen hanseatischen Attraktionen. So erreichen Sie z.B. die traumhafte Flaniermeile am Neuen Wall oder das Alsterhaus am Jungfernstieg in ca. 10 Minuten mit Ihrem Wagen.

Die HafenCity mit Hamburgs neuem Wahrzeichen der Elbphilharmonie ist beispielsweise nur ca. fünf Minuten Fahrt entfernt.

Baujahr 2011

• Lastenaufzug, Personenaufzug
• Stellplatz: Tiefgarage
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Pförtner

Etagenwohnung
frei

• Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
• Loggia, Wintergarten
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Dielenboden
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Ausstattung: luxuriös, neuwertig
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil