Haus zum Verkauf €875.000 104 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

* Wohnen auf 3 Stockwerken mit Dachterrasse und kleinem Vorgarten
* Optional: Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 25.000,- Euro)
* Deckenhöhen bis ca. 3,10 m
* Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
* Gewölbekeller mit 16 m² Nutzfläche
* Beste urbane Wohnlage in Nordend-Ost
* Variantemöglichkeiten 2 oder 3 Schlafräume

Bereits verkaufte Einheiten im Neubauprojekt:

EG:
ca. 90,2 m², 3 Zimmer, 661.500,- Euro -bereits verkauft
1. OG:
beide Einheiten -bereits verkauft
2. OG: ca.
beide Einheiten -bereits verkauft
3. OG:
beide Einheiten -bereits verkauft
4. OG:
beide Einheiten -bereits verkauft
DG-Maisonette (5+6 OG):
ca. 120 m², 4 Zimmer, 789.000,- Euro -bereits verkauft

Verfügbare Einheiten im Neubauprojekt:

1-FH HiH:
ca. 102 m², 4 Zimmer, 875.000,- Euro zzgl. Stellplatz 25.000,- Euro

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Sie möchten ein eigenes Haus inmitten eines der angesagtesten Stadtviertel Frankfurts, in Nordend-Ost? Ruhig, mit eigenem PKW-Stellplatz vor der Türe und nur wenige Meter vom Leben auf der "Bernemer Zeil" entfernt? Dann bieten wir Ihnen mit unserem Townhouse eine absolute Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Ursprünglich war es geplant, den bestehenden Rohbau aufzustocken und zu erweitern. Das Objekt musste nun jedoch von Grund auf neu erbaut werden, welches nicht nur eine energetische Bereicherung nach sich zieht, sondern nun auch ein paar Quadratmeter mehr an Wohn- & Nutzfläche zu verzeichnen sind.
Zudem musste ein eigener Zugang zur Kanalisation geschaffen werden, wodurch sich der Mehraufwand insgesamt entsprechend vergrößert hatte.

Das Townhouse mit seinen Terrassen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist ein architektonischer Leckerbissen
- formprägend dabei die besondere Dachkonstruktion - ein Mansarddach mit Zwerchdach im Mittelbereich und der Materialmix von Schiefereindeckung mit moderner Blechabdeckung.

Die Deckenhöhen liegen im EG bei ca. 2,50 m, im OG bei ca. 2,60 m und im Dach bis ca. 3,10 m. Die Raumaufteilung der ca. 105 m² Wohnfläche eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der eigene KFZ-Stellplatz (zzgl. 25.000,- €) direkt vor der Haustüre - fast einzigartig in dieser bevorzugten Innenstadtlage.

Der Kaufpreis beträgt nun 875.000,- € für das Townhouse und 25.000,- € für den Stellplatz direkt vor dem Haus.

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Nordend

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 120,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 8,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10806412000029

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

• Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
• voll unterkellert
• Balkon, Garten

• 1 Stellplatz
• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Böden: Parkettboden
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum