Haus zum Verkauf €1.800.000 418 m²
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Gaszentralheizung, Fussbodenheizung, Gegensprechanlage, hochwertige Fussböden, Holzfenster - isolierverglast, Waschküche, Garagen, Carport.

3 Carportplätze
, 3 Garagenstellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt drei Großwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 418 qm. Hierin nicht berücksichtigt ist die Fläche im ausgebauten Spitzboden sowie eine Teilfläche im Untergeschoss, welche der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohnungseigentum vor. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Carport. Die ca. 190 qm große Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und wird leer übergeben. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind inkl. Garagen und Carport vermietet. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren netten Beratern. Alle erforderlichen Informationen und Unterlagen können gerne in unseren Geschäftsräumen eingesehen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Nettomiete für die Wohnung im 1.OG beträgt monatlich 1.600 Euro inkl. Garage. Die Nettomiete für die Wohnung im DG liegt bei 1.150 Euro inkl. Garage und Carport. Hierbei ist bereits eine Hausmeistertätigkeit berücksichtigt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1981

• Zustand: gepflegt
• Terrasse

frei ab sofort

• 3 Stellplätze
• Gäste-WC