Haus zum Verkauf €290.000 125 m²
63549 Ronneburg / Hüttengesäß

Glücksgriff für Ihre Familie – bezahlbar obendrein… Dieses hübsche Reihenendhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Ronneburg-Hüttengesäß wohnen Sie naturnah und genießen dennoch eine schnelle und gute Anbindung in Richtung Frankfurt. Ihre Kinder freuen sich über kurze Wege in den Kindergarten und Grundschule! Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und gefällt durch die pflegeleichte und schöne Klinkerfassade. Auch von innen werden Sie mit viel Platz im Unter-, Erd-, Obergeschoss und einer Dachgalerie auf zusammen ca. 125 m² belohnt. Ein ausgebautes Zimmer im Untergeschoss kann ideal als Büro-, Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse und den pflegeleichten Garten. Mit nur drei weiteren Nachbarn teilen Sie sich als kleine Eigentümergemeinschaft das rund 1.314 m² große Grundstück. Klassische Raumteilung ohne Schnickschnack, aber mit viel Platz und einem Keller: Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine kleine Diele mit Gäste-WC. Dreh- und Angelpunkt ist der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich mit Holzofen. Die ca. 8 m² große Küche schließt an den Wohnbereich an. Sogar die Einbauküche ist im Preis inklusive. Ihren Balkon erreichen Sie bequem über den Wohnbereich. Ihre Terrasse und den Garten erreichen Sie über das Untergeschoss. Über die offene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Mehr Platz gefällig? Die gemütliche Dachgalerie begeistert mit einem weiteren Zimmer inkl. Duschbad und WC! Fast schon eine Rarität: Ein Keller mit einem Zimmer als Büro- oder Hobbyraum, einem Kellerraum für Ihre Vorräte und ein Heizungsraum lassen wirklich keine Wünsche mehr offen. Auch 2 PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus.

Die Ausstattung ist trotz des Alters aus 1993 immer noch ansprechend, modern und hell. Mit etwas Farbe und neuen Tapeten zaubern Sie Ihre eigenen vier Wände wie Sie Ihnen gefallen! Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend hell gefliest, in den Schlafräumen und der Dachgalerie überwiegend mit Teppich ausgelegt. Alle Fenster stammen aus dem Baujahr, sind doppelverglast aus Kunststoff. Freuen Sie sich über geringe Nebenkosten! Nicht zuletzt die doppelschalige Klinkerfassade sorgt dafür, dass Ihre Heizkosten gering ausfallen, sondern auch der Holzofen in Kombination mit der Ölzentralheizung aus 1993. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie gleich ausführliche Unterlagen und Informationen bei uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ronneburg Nördlich von Langenselbold im Ronneburger Hügelland breitet sich das Gebiet der Gemeinde Ronneburg aus. Zur Gemeinde gehören Altwiedermus, Neuwiedermuß und Hüttengesäß. Die Siedlungsteile der Gemeinde haben ländlichen Charakter und sind von größeren Waldungen umgeben. Die Berufspendler der Gemeinde sind überwiegend auf den Raum Hanau orientiert. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten Langenselbold mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kitas. Von Langenselbold aus gelangen Sie auf die Autobahnen 66 und 45 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda, bzw. Gießen und Aschaffenburg.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de