Haus zum Verkauf €457.300 163 m²
Rabelsbergstraße 3, 69168 Wiesloch-Baiertal, Wiesloch

Modern und großzügig - Ihr KFW55 Haus inklusive Grundstück Dieses gemütliche Haus besticht durch die wohldurchdachte und moderne Bauweise mit ökologischen Baustoffen. Die innovative Architektur ermöglicht durch ein intelligentes Wohnraumkonzept ein großzügiges, anspruchsvolles und kostengünstiges Wohnen auf einem hohen Qualitätsniveau. Helle, weitläufige Räume mit viel raffiniertem Stauraum sorgen nicht nur für viel Platz, sondern auch für ein gemütliches Zuhause bei niedrigen Nebenkosten. In Ihrem Kaufpreis sind bereits folgende Leistungen enthalten: - Förderungsfähiges KFW-55-Haus - Erschlossenes Grundstück - Architekten- & Statikerleistung - Baugenehmigung - TÜV Begleitung - 10 monatige Bauzeitgarantie - Festpreisgarantie Niedrige Nebenkosten: Kaum mehr als 50,- - 70,- € Energiekosten im Monat durch eine moderne, effektive Heiztechnik.

Viele Inklusivleistungen machen den Unterschied. - Alupanzer Rollläden im EG - Außenwände mit zweilagigem Feinputz - Wärmedämmverbundsystem in heller Farbe - Moderne, ökologische Heiztechnik - hochwertige Sanitäreinrichtung - gute Elektroausstattung - Treppe aus massivem Buchenholz - Haustür, 6 -fach Sicherheitsverriegelung - hochwertige Innentüren in Weißlack - getrennte Bauweise ohne Schallbrücken - optimale Schallschutzwerte - Innenausbau massiv - große bodentiefe Dusche inklusive - Doppelwaschtisch inklusive - Fenster mit 3 fach-Isolierverglasung gem. EnEV - Fensterrahmen Kunststoff mit Kammerprofil - Rollläden mit Hochschiebesicherung - Gäste-WC - hochwertige Fliesen in Flur, WC, Küche und Bad Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind Ihr individuelles Gestaltungselement und von daher nicht im Kaufpreis enthalten.

NAH VERBINDET !! Baiertal liegt in Baden-Württemberg (Rhein-Neckar-Kreis), direkt neben Wiesloch-Walldorf, nur 15km südlich von Heidelberg (direkte S-Bahnverbindung ab Wiesloch). Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie SAP, MLP, Heidelberger Druckmaschinen usw . Durch die Nähe zu Wiesloch (2,5km) sind alle Schulformen verfügbar. Baiertal selbst hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Die Nähe zu Wiesloch und Heidelberg und eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Baiertal zu einem idealen Standort zwischen Arbeitsstätte und Naherholung. Ein hoher Freizeitwert lässt Sie am Wochenende so richtig mit Ihrer Familie ausspannen.

Besuchen Sie unser Musterhaus in 64625 Bensheim, Zur Holderhecke 2. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin. Überzeugen Sie sich von unserer Leistung & Qualität: wir freuen uns auf Ihren Anruf. Für den Bau steht Ihnen ein erfahrenes Bau - und Beratungsteam zur Verfügung. PROJEKTLEITUNG: Sonja Walter Tel: 0175 4122 132 Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf den gegenwärtigen Planungstand von Dezember 2018. Irrtümer, Auslassen oder Änderungen bleiben vorbehalten.