4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 96 m²
64653 Lorsch

Die angebotene Wohnung hat einen großen Balkon und liegt im 2. Obergeschoss. Diese ist mit einem Aufzug erreichbar, welcher vom Keller/Tiefgarage bis in das 3. OG geht. Die Böden in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad (Dusche und Wanne) sind modern und hell gefliest, in den 4 Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt. Die 2-zeilige Einbauküche ist mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon hat eine elektrische Sonnenmarkise. Fahrradabstellraum, Kellerwasch- und Trockenraum, eigenes Kellerabteil und der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen die Wohnung perfekt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die ruhig gelegene Wohnung gehört in Lorsch mit zur besten Wohnlage. Die Bahn (Bahnhof ca. 3 Minuten Fußweg) und die beiden BAB 5 und BAB 67 sind ein wesentlicher Bestandteil der vorhandenen Verkehrsinfrastruktur. Die Pkw-Anfahrt zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 40 Minuten und mit der Bahn erreicht man Frankfurt HBF in ca. 50 Minuten. Die Städte Mannheim, Frankenthal, Heidelberg, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz erreicht man per Pkw in ca. 30-60 Minuten. Weiterhin gibt es im Ort 2 Schulen (Grund-Haupt-Real) und in naher Nachbarschaft zur Wohnung liegt einer von sieben Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Bensheim und Heppenheim vorhanden. Die ärztliche Versorgung geht von der Allgemeinmedizin über Fachärzte bis zur chirurgischen Fachklinik. Lorsch ist eine sehr aktive und aufstrebende kleine Stadt mit ca. 14.000 Einwohner. Das UNESCO Weltkulturerbe "Kloster Lorsch" und die beschauliche Innenstadt ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen und ist natürlich auch ein Anziehungspunkt für Touristen. In der Stadt wird alles für täglichen Bedarf angeboten, für den Abend gibt es einige ansprechende Restaurants und Lokale. Supermärkte findet man ebenfalls zentral, am Rand der Stadt. Neben diversen Sportanlagen ist das großzügige Waldschwimmbad mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, der Odenwald und auch die Rheinebene sind beliebte Freizeitziele. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bausubstanz und Energieausweis: Das Objekt wurde 2004 errichtet und hat 2 separate Zugänge für insgesamt 11 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich beim Zugang für 7 Wohneinheiten und ist mit dem Aufzug ausgestattet. Die Gaszentralheizung versorgt das Gebäude. Der Energieausweis für das Gebäude wird aktuell neu erstellt. Stammdaten: 4 Wohnräume 1 Küche mit Einbauküche 1 Bad mit Dusche und Wanne 1 Gäste-WC 1 Balkon mit elektr. Sonnenmarkise 1 Kellerabteil 1 Wasch- und Trockenraum im Keller 1 Fahrradabstellraum in der Tiefgarage 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) 1 Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss (3.OG) Kabelanschluss Kaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: 315.000 € + Nebenkosten ca. 8% (Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer etc.) Aktuelles monatliche Hausgeld: 246 € + 30 € Rücklage Aktuelle jährliche Grundsteuer: 223 € Besichtigung nach Absprache