4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 127 m²
97258 Oberickelsheim

Die gemütliche Maisonette-Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, das 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Zur Verfügung stehen 4,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, die sich über zwei Etagen auf ca. 126,50 m² Wohnfläche verteilen.

Kaum eingetreten, befindet man sich in der Diele, von der aus man die Räume der unteren Wohnebene gelangt.

Hell und freundlich zeigen sich die schön geschnittenen Räumlichkeiten mit den weißen Türelementen.

Geradeaus gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit dem gemütlichen Essplatz unter der Schräge.

Davor liegt die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist.

Gegenüber liegt das innliegende Bad, das mit Bade- und Duschwanne ausgestattet ist.

Die Toilette wurde separiert.

Rechter Hand vom Flur aus gelangt man in die beiden Schlafräume.

Vom Wohnbereich aus geht es über eine massive Holztreppe in die obere Wohnebene.

Das riesige Wohnstudio, das sich durch die versetzten Schrägen optisch weitet, bietet sich für vielseitige Nutzungen an.

Ein Duschbad ergänzt diese Ebene perfekt.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum mit zu der Wohnung.

Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum.

Ein eigener Gartenanteil mit großer Terrasse und eine Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzen dieses Objekt perfekt.

Es besteht keinerlei Renovierungsrückstau.

Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an!

Raumaufteilung:
1. OG = DG: Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafräume, Bad, WC.
2. OG: Wohnstudio, Duschbad.
UG: Kellerraum, Waschraum.
Außerdem: Garten mit Terrasse, Garage.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!

Kundeninformation:
Bitte beachten Sie folgende Information zur gesetzlichen Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz!
Der Immobilienmakler ist vor Begründung einer Geschäftsbeziehung nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, den Vertragspartner zu identifizieren - Gesetzgebung § 3 GwG.
Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss vor Aufnahme der Kaufvertragsverhandlung erfolgt sein.
Bei der Identifizierung werden folgende Daten festgehalten: Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Staatsangehörigkeit, Personalausweisnummer und die ausstellende Behörde.
Ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt, muss ebenfalls im Vorfeld geklärt werden.
Ebenfalls festgehalten werden muss, ob es sich bei dem Vertragspartner um einen wirtschaftlich Berechtigten oder eventuell um eine Politisch Exponierte Person handelt.
Sie sind verpflichtet, dem Immobilienmakler die Auskünfte zu erteilen und sich auszuweisen.
Nur so kann der Immobilienmakler seiner Sorgfaltspflicht nachkommen, um keine Ordnungswidrigkeit, die mit hohen Bußgeldern bestraft wird, zu begehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet.