Haus zum Verkauf €95.000 120 m²
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Das schöne Einfamilienhaus wurde 1963 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Karlshafen-Helmarshausen. Besonders hervorzuheben sind das tolle Gartengrundstück mit Gartenhaus und der herrliche Fernblick bis zur Krukenburg.
Das Haus wurde von den Besitzern saniert, es sind lediglich Restarbeiten im OG nötig:
- neue Brennwertherme Viessmann von 2017 (4 Jahre Garantie)
- neue Heizkörper von 2004
- 16 Fenster/1 Balkontür 2016 neu (3-fach isolierverglast)
- Strom im EG + DG 2014 neu
- Nolte Küche von 12/2016 - 10 Jahre Garantie (im Preis inklusive) = 8.500,00 €
- Haustür neu von 2017, einbruchresistent = 2.800,00 €
- neue Heizkörperventile
- Abwasser = 5 m K6 Rohr auf Tonrohr
Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m², die sich mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen verteilt, die Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden:
Ausstattung EG: großer heller Flurbereich, Küche mit EBK, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer- und Esszimmer.
Ausstattung OG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne,WC & Fenster.
Die meisten Räume sind hier mit schönem Dielenboden ausgestattet.
Ausstattung DG: 2 Zimmer.
Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung = neue Viessmann Brennwertherme von 2017 und ein Kaminofenanschluss wäre ebenfalls möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist ausgebaut, hier befinden sich 2 Räume.
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 730 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinter dem Haus befindet sich der schöne Garten mit Bäumen und das große Gartenhaus. Hier kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen. Das Haus und das Grundstück sind ideal für Familien mit Kindern, die hier super spielen & toben können.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport und ein Stellplatz davor.
Eine wirklich schöne Immobilie: am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.
Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
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Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung.
Helmarshausen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Karlshafen und seit 1929 stattlich anerkannter Luftkurort. Er zählt zu den ältesten Siedlungen & Städten im nördlichen Hessen.
In der ca. 3 km entfernten Stadt Bad Karlshafen gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihrem umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
