Haus zum Verkauf €199.000 95 m²
67259 Heuchelheim

Kernsaniertes, äußerst gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden und uneinsehbarem Innenhof in ländlicher Umgebung! Ein liebenswertes Heim zum Leben und Wohlfühlen! Ländlich und trotzdem zentral gelegen. Dieses im Ortskern von Heuchelheim gelegene Einfamilienhaus besitzt 1 1/2 Geschosse (Erdgeschoss/ Obergeschoss) und wurde 1930 erstellt. Eine Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1990-2000. Das Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Die Böden sind größtenteils einheitlich mit Vinylböden/ Laminat ausgestattet. EG: Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Kellerabgang zum Kriechkeller OG: Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer DG: zur Hälfte als Schlafbereich ausgebaut (kein vollwertiges Zimmer!) Anbauten: Sommerküche/ Werkstatt Das Wohngebäude befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 240 m². Genießen Sie mit Freunden bei einem guten Essen und einem Glas Wein im Sommer den schattigen, großzügigen Innenhof. Ihre Freunde werden Sie beneiden! 4 Zimmer, 1 Küche, Flure sowie 1 Bad und ein separates Gäste-WC (beide mit Tageslichtfenstern) befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (teilunterkellert; teilweise mit Betonböden). In den Jahren ab 2007 erfolgten diverse Renovierungsarbeiten; insbesondere sind dies: - 2007: Bad: sanitäre Anlagen (Dusche/ WC - hell) Elektrik, Wasserleitungen, Fliesen, Decke - 2007: Sommerküche: Lattung und Dachziegel - 2010: Sommerküche: Elektrik und Putz - 2013: Küche: Elektrik, Putz, Decke, Einbauküche, Bodenbelag, Heizkörper in Küche und Gang - 2015: Esszimmer: Elektrik, Decke, Bodenbelag, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: neue Heizkörper - 2017: neues Hoftor, Gäste-WC sanitäre Anlagen - 2018: Schlafzimmer und Gang neuer Bodenbelag Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme/ jährliche Wartung) stammt aus 2006. Die doppelt verglasten Fenster (Holz) stammen aus 1995 und ver...

Heuchelheim als nordwestlichster Ort der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim liegt an der Grenze zum Landkreis Bad Dürkheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 1.300 Einwohnern. Dirmstein ist der westliche Nachbarort, im Uhrzeigersinn folgen Großniedesheim, Beindersheim, Heßheim und Gerolsheim. Am Südrand der Gemeinde fließt der Eckbach. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich ein Kindergarten. Wohnen Sie ruhig, zentral und dennoch sehr verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe in Frankenthal. Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab. Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen. Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Ab 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut. Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot. Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!

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