5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000 133 m²
Perlacher Str 6, 81539 München

Heute können wir Ihnen eine besondere Immobilie in guter und zentraler Lage im Münchner Innenstadtbereich, innerhalb des Mittleren Rings, anbieten. Die Besonderheit liegt in der kleinen Einheit, die über zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit verfügt. Als sogenannte Baulücke wird an die bestehenden Nachbargebäude fast komungleich angebaut. Die Höhe erstreckt sich über 5 Stockwerke. Die Ausrichtung ist mit Nord / Süd ideal. Die Garagen werden nicht im Haus integriert, sondern befinden sich in der näheren Umgebung.

Als Baubeginn wird der Herbst/Winter 2019 angestrebt; die Fertigstellung wäre dann Ende 2020.
Die Baugehmigung ist bereits erteilt, die Bauvorbereitungen haben begonnen.

Geplante Aufteilung als Stadthaus mit ca. 30 m² Südgarten:

Erdgeschoss ca. 33 m²+ 10 m²zu 1/2 = 5 m² Terrasse
1. OG und 2. OG ca. 95 m²/ großer Südbalkon
Gesamt 133 m² Wohnfläche mit Option den 25 m² großen darunterliegenden Keller dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt 1,3 Mio,- zuzügl Garage 10.000,-Gesamt KP = 1.310.000,-

Alternativ könnte die Wohnung im 3.OG mit ca. 50 m² dazu integriert werden. Somit erhöht sich die Wohnfläche auf ca. 183 m² zuzüglich 25 m² im Untergeschoss.
Den Kaufpreis erhalten Sie hierzu auf Anfrage.

Impressum:
Münchner Baukonzept GmbH
Winterstraße 9
81543 München
Telefon: 089-62231120
Telefax: 089-622862220
E-Mail: info@m-baukonzept.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: Registernummer HRB 157216
USt-IdNr.: Steuer Nr. 143/165/10826
Registergericht:Registergericht Amtsgericht München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis erteilt am 29.04.2005
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde KVR München Ruppertstraße
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Ein Energieausweis ist in Arbeit da sich das BV in der Entwicklungsphase befindet. Die neue DSGVO findet Anwendung.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Obergiesing liegt im Süden Münchens und zählt zu den ältesten Stadtteilen der
Landeshauptstadt. Das beliebte Wohnviertel bietet neben historischen Gebäuden alle
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles,
was das Herz begehrt. Die Hauptgeschäftsstraße des Viertels - die Tegernseer Landstraße mit ihren vielen kleinen Läden, der U- und Trambahn- Station Silberhornstraße - ist nur wenige Schritte entfernt und dennoch liegt das Objekt ruhig.