Baujahr:ca. 1952 Wohnfläche:ca. 110 qm Bäder:1 gefliestes Bad mit separater Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und 2 Fenstern Küche:1 funktionsfähige Wohn-/Einbauküche mit diversen Elektrogeräten und Abzugshaube, die im Kaufpreis enthalten ist Zimmer:4 und 2 Flure 1 geräumiges Esszimmer zur Straßenseite, offen zu 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Rückseite des Hauses, Südostlage 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Rückseite des Hauses, Südostlage 1 großes Kinderzimmer zur Straßenseite Keller:2 eigene Keller und 2 Dachbodenverschläge und als Gemeinschafts- räume: 1 Fahrradkeller 1 Heizungskeller Garage:Keine, Stellplätze in der Straße Übergabe:Nach Vereinbarung
oDas in Massivbauweise erstellt Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Dacherneuerung mit Dämmung ist für 2017 über einen angesparten Sonderfond geplant oDie Wohnung wurde ca. 2001 nach der Zusammenlegung von 2 Wohnungen grundrenoviert oDer Garten ist Gemeinschaftseigentum oDie Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast; die bodentiefe Fensterflügeltür aus Holz, isolierverglast oDas Wohnzimmer und 1 Flur ist mit Echtholz-Stäbchenparkett das Schlafzimmer mit Teppichboden, die restlichen Zimmer mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fliesenboden ausgelegt oDie Gaszentralheizung ist von ca. 2012; der Verbrauch pro Wohnung wird über ein elektronisches Messsystem (ista) abgerechnet. oDie Warmwasserversorgung läuft über die Heizung oEnergieausweis (Verbrauchsausweis)liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 164,0 kWh(m².a). oAbflussrohre aus Kunststoff, Zuleitung zum Kanal Guss oWasserleitungen aus Kupfer oDas Hausgeld beträgt ca. EUR 473,-monatlich, darin enthalten die Rücklage von EUR 205,- oAbrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt nach Personen im Haushalt oDie Elektrik/Sicherungen in der Wohnung sind auf einem Stand mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter oDie Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt über einen eigenen Vertrag mit dem Versorger oKabelanschluss oGegensprechanlage
oBevorzugte, zentrale Wohnlage in Peterswerder in einem Mehrfamilienhaus in der Stader Straße oAngenehme Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Gastronomie, Kino sind gut erreichbar oDie Wohnung (Nr.??) befindet sich im Erdgeschoss eines 21-Parteien-Hauses in einer Wohnanlage mit dem Haus Stader Str.87, d.h. einer igentümergemeinschaft von 33 Eigentümern oDiverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung oSchulen und Kindergärten im Umfeld oGute Verkehrsanbindung (Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.)