Haus zum Verkauf €401.000 230 m²
35581 Wetzlar

In diesem massiv errichteten Einfamilienhaus haben Sie sehr viel Platz für Ihre Familie. Alternativ kann die Wohnung im Souterrain vermietet werden, so dass Ihre monatliche Belastung durch die Mieteinnahme gesenkt werden kann. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang von außen, kann aber auch im Haus erreicht werden, so dass die gesamte Wohnfläche vom Ihnen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss betreten Sie den sehr geräumigen Flur mit Treppe zum Untergeschoss und Zugang zu den anderen Räumen. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Platz für Ihren Esstisch. Ihr sehr großes Wohnzimmer mit großen Fenster ist sehr hell und lichtdurchflutet. Über den Wintergarten neben dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Blick in Ihren schönen und ebenen Garten. Das deckenhoch weiß gefliesteTageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne und ist ebenfalls von angenehmer Größe. Im Erdgeschoss steht Ihnen weiter ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet eine großes Wohnzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse. Der Raum ist zur Küche mit schöner, weißer Landhaus Einbauküche offen. Ein Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche gehören ebenfalls zur Wohnung im Souterrain. Das Haus ist voll unterkellert, somit stehen Ihnen noch 2 Kellerräume, Heizungsraum und ein sehr großen Werkstattraum zur Verfügung. Zum Haus gehört auch eine Garage mit elektrischem Antrieb und 3 Stellplätze stehen für Ihre PKW sind vorhanden.

Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand, es gibt keine Feuchtigkeit oder Schimmel. Es wurde massiv mit Hohlblocksteinen gebaut. Die Fenster sind alle doppelt verglast und haben größtenteils elektrische Rollläden. Auf den Böden sind Fliesen oder Parkett verlegt, im Flur liegt Marmorboden. Die Ölzentralheizung der Firma Weishaupt wurde 2011 eingebaut und regelmäßig gewartet. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von circa 15000 Litern. Das Dach ist mit Dachpappe eingedeckt, die obere Decke ist gedämmt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Münchholzhausen. Münchholzhausen ist ein Ortsteil des Oberzentrums Wetzlar mit circa 2500 Einwohner. Auf Grund seiner Nähe zu Wetzlar, 6 Kilometer, und Dutenhofen in 2 Kilometern mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt und der guten Verkehrsanbindung zur A45 und zur B49 in 1 Kilometer steigen die Einwohnerzahlen und Immobilienpreise hier ständig an. In Münchholzhausen gibt es 5 Bushaltestellen, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Autohändler, Gastronomie, Haushaltswarengeschäft und Freiwillige Feuerwehr. Auch spielen Handball und Fußball in Münchholzhausen in Kooperation mit Dutenhofen eine große Rolle.

Frau Susanne-Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH Weinbergstraße 15 65606 Villmar-Weyer Tel.: 01578 4058839 Email: puetz.hebel@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg