Haus zum Verkauf €425.000 151 m²
90602 Pyrbaum

Das Haus mit ca.151 m² Wohnfläche und Garage wurde 1985 massiv auf einem 1011 m² großen Grundstück am Waldrand erbaut. 2004 erfolgte der Schwimmbadanbau mit 127 m². Weiße Türen und Fenster mit Rundbögen und Sprossen, Stuckdecken, Fußbodenheizung und ein offener Kamin runden den mediterran gestalteten Grundriss ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Koch- und Essbereich, der Wohnbereich und ein Wintergarten. Von hier gelangen Sie in den Garten und das Schwimmbad mit einem Schwimmbecken, Whirlpool und eine Sauna. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, das Tageslichtbad, ein Duschbad, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Zimmer sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller mit drei Kellerräumen sowie alle Anschluss-/ Technik- und Heizungsräume. Der Eigentümer hat die kalkulierten Sanierungskosten bereits vom Angebotspreis abgezogen und überlässt Ihnen hiermit alle Möglichkeiten der Gestaltung. Preis VB.

Swimming Pool, Garage, Wintergarten, Ölheizung, Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna

Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage direkt am Waldrand. Seligenporten ist ein Ortsteil des Marktes Pyrbaum im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. In Pyrbaum steht der Bevölkerung eine Mehrzweckhalle für sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem Ort eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Bücherei, eine Apotheke sowie Allgemein-, Zahn- und Tierärzte, in Seligenporten einen Kindergarten, eine weitere Grundschule und je einen Zahn- und Tierarzt. In Seligenporten ist der Sportverein SV Seligenporten ansässig, dessen Fußballabteilung fünf Spielzeiten in der Regionalliga Bayern spielte. In Seligenporten kreuzen sich die Staatsstraße St 2402 von Allersberg nach Postbauer-Heng und die Kreisstraße NM 17 von Möning nach Pyrbaum. 5 Kilometer westlich verläuft die Autobahn A 9 zwischen Nürnberg und Ingolstadt.