Die großzügige 4-Zimmerwohnung (ca. 119 m²) mit klassischem Grundris befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1960. Das Haus wird aktuell saniert (Dach, Fassade, Klingelanlage). Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon gartenseitig), ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum (aktuell ist hier die Waschmaschine platziert). Ergänzt wird das Angebot mittels zugeteiltem Gartengrundstück, mit Gartenhaus, hier hat der Eigentümer eine schöne Sommerküche eingebaut. Hier läßt es sich herrlich entspannen! Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, ein Platz kann auf dem Nachbargrundstück im Hof günstig angemietet werden. Drei Kellerräume stehen dem Eigentümer zur Verfügung, hier hat man viel Platz um seine 'Siebensachen' unterzubringen.
Haussanierungen: Dach, Fassade, Klingelanlage in 2016 neu (Das Objekt ist aktuell eingerüstet, somit sind keine Bilder von der Hausansicht erstellt worden) Fenster: 2010 installiert, weiße PVC Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief Böden: Helle Fliesen Bad: Tageslichtbad, mit Dusche, saniert Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss 2 Balkone Garten mit Sommerhaus und eingebauter Küche Heizung: Gaszentralheizung mit elektrischen Durchlauferhitzer 3 Kellerräume
Neckarau ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Außer Neckarau selbst gehören zum Bezirk noch die Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegen Ludwigshafen und Altrip. Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien.
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