3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500 72 m²
45479 Mülheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1959 erbauten 8-Familienhauses. Die ca. 72 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Vom Eingangsflur sind alle Räume zu erreichen. Das hell geflieste Wannenbad, die Küche sowie ein Arbeits-/oder Kinderzimmer liegen zur Vorderseite des Hauses. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon liegen zur Rückseite. Anfang 2000 wurde das Bad neu gestaltet sowie die Wasser-und Stromleitungen erneuert. Alle Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung und auf dem Dachboden des Hauses befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine. Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage nutzen? Kein Problem! Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt rund 5.000,00 €. Sie möchten die Wohnung selber beziehen? Ebenfalls möglich! Das dann zu zahlende Hausgeld liegt aktuell inkl. Instandhaltungsrücklage bei ca. 172,00 €. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie umfassend energetisch modernisiert wird. Außenfassade, Fenster, Dacheindeckung inkl. Dämmung werden erneuert. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von ca. € 20.000 - 25.000 € pro Wohneinheit notwendig. Eine gute Idee der Eigentümer, die Niedrigzinsphase zunutzen, um die Immobilie langfristig auf eine solide, technische Basis zustellen.

Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung / Bodenbeläge: Laminat und Fliesen / Strom- und Wasserleitungen Anfang 2000 erneuert / Baderneuerung ebenfalls Anfang 2000 / Isolierverglaste Kunststofffenster

Im sehr beliebten Stadtteil Broich liegt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig bequem im kleinen Stadtteilzentrum an der Kirchstraße besorgen. In der nahegelegenen „Broicher Mitte“ sorgen kleine Geschäfte, Restaurants, die Sparkasse, Ärzte und Apotheken für ein attraktives Stadtteilzentrum. Auch die Mülheimer Innenstadt ist schnell erreicht. Kinder dürfen sich über Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe freuen. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Für eine gute PKW-Anbindung sorgt das Autobahnkreuz Kaiserberg.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: