2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Hier präsentieren wir Ihnen eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche, die sich im EG eines Mehrfamilienhauses befindet (BJ: 1910). Die zentrale Lage in einer Nebenstraße der Hafenstraße, die bereits in den letzten 10 Jahren durchgeführte Modernisierungen sowie der attraktive Kaufpreis machen diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv. Sie betreten die Immobilie über einen abgesperrten Seitenhof. Die Eingangstür zum Hof wird über die Klingelanlage bedient. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele und anschließend in den Flur der Wohnung. Von dort aus haben Sie jeweils Zugang zu dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie der Küche mit angrenzendem Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein zum Gemeinschaftseigentum gehörender Garten im Innenhof.

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Mit übersichtlichem finanziellem Aufwand kann die Wohnung auf einen modernen Stand gehoben werden. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild machen.

Der Boden im Flur sowie in der Diele ist gefliest. Die restlichen Räume verfügen über Bodenbeläge, die jedoch nicht mehr zeitgemäß sind. Die in den vergangenen 10 Jahren durchgeführten Modernisierungen beinhalten u.a. eine neue Eingangstür sowie neue Fenster im Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine erneuerte Eingangstür. Darüber hinaus wurden in der gesamten Wohnung Kunststoff-Doppelglas-Fenster eingebaut, die im Schlafzimmer sowie in der Küche zusätzlich mit Rollläden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster.

Im Rahmen der Neuinstallation von Elektroleitungen (mit FI-Schutzschalter) wurde eine Klingelanlage installiert. Das Wohnzimmer verfügt über 10 Steckdosen sowie 2 Kabelanschlüsse. Ein weiterer Kabelanschluss im Schlafzimmer ermöglicht das Fernsehen in zwei getrennten Räumen. Die in der gesamten Wohnung nachträglich installierten Flachheizkörper werden von der zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Ölheizung versorgt. Sowohl ein Kalt- als auch ein Warmwasserzähler sind vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 EUR (davon 63,00 EUR Instandhaltungsrücklage). Die Miteigentumsanteile betragen 152,30/1.000.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele/ ansprechender Flur
- 1 x Schlafzimmer
- 1 x Wohnzimmer
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit WC und Dusche

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und steht für einen Bezug sofort zur Verfügung.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist angefragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Weiteres:
Die Käufercourtage für diese Eigentumswohnung beträgt pauschal 3.500 €.

Sie haben Interesse an dem Objekt, offene Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Zögern Sie bitte nicht und schreiben mich direkt an. Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse beantworten können.

Meine Kollegen und ich stehen Ihnen gerne jederzeit und persönlich zur Verfügung.