3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000
Siegener Straße 59, 65936 West - Sossenheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller

3 Zimmer mit TG-Platz in FFm Sossenheim - VON PRIVAT -

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Sossenheim liegt im Nordosten des Bezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main. Die angrenzenden Städte bzw. Stadtteile sind im westlich Unterliederbach und Höchst, und nördlich Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet wird dem Frankfurter Grüngürtel zugerechnet. Die Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt. Die A66 sowie das Nordwestkreuz Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Ich verkaufe meine gemütliche und schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Sossenheim. Das Haus wurde 1980/81 in massiver (24 iger KS-Stein + wärmegedämmter Fassade) erbaut. Die Wohnung wurde von mir 1980/81 als Erstbezug gekauft, und ist seitdem von mir, bzw. zuletzt meinen Eltern, bewohnt worden. Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines 5 geschossigen Hauses.

Das Objekt wird beheizt mit Brennwertkessel - der Energieausweis weißt einen Energiebedarf von 87,5 Kwh/m² Wfl aus. Die Heizungsanlage wurde 2012 mit moderner Brennwert - und Regelungstechnologie erneuert.

Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden. Es ist eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten vorhanden, welche auch in der Wohnung verbleibt. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet - Küche - Diele und Bad mit keramischen Fliesen. Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,00 €.- hierin sind enthalten 56,53 € Rücklagenzuweisung. Die Gemeinschaftanlage befindet sich in einem solidem Zustand. Das Rücklagenkonto weißt ein respektables Guthaben aus. Von diesem Rücklagenkonto wird gem. Beschluss der Eigentümerversammlung die Gesamtanlage 2019 neu farblich angelegt,.

Der Kauf ist sicherlich eine sehr gute Alternative zum Mieten. Die Mietpreise liegen zwischen 10 - 14 € je qm/Wfl zzgl Tiefgaragenplatz. Bei den zur Zeit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten von ca. 1,5 % Zinsen (entsprechende Bonität vorausgesetzt) , kann man sich in der heutigen Zeit günstig Eigentum schaffen.
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung € 264.000,00 zzgl für den Tiefgaragenplatz € 12.000,00 . Das ergibt einen Gesamtpreis von € 276.000,00

Nähere Informationen oder Terminvereinbarung unter folgender Telefonnummer:
Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 264.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142795