Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Provisionsfrei! barrierefreies Wohnen in stadtzentraler Lage von Aurich!
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in einer stadtzentralen aber dennoch ruhigen Lage von Aurich-Extum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie die Auricher Innenstadt befinden sich in der direkten Umgebung.
Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu geplanten Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Aurich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 77m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Zimmer I, Zimmer II, tageslicht Duschbad, HWR, Flur und Terrasse.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen PKW-Freistellplatz und einen externen Abstellraum in Massivbauweise direkt am Objekt.
In dem ext. Abstellraum wird eine Zuleitung zum Laden von E-Autos bzw. E-Bikes gelegt.
Moderne Fliesen- und Designbodenbeläge lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 77m²
- großzügige Sonnenterrasse
- barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- PKW-Freistellplatz direkt am Objekt
- externer Abstellraum in einem Nebengebäude in Massivbauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen
- elektrische Außenrollladen
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung)
- moderne Fliesen- und Designbodenbeläge
- Personenaufzug
Neben der guten Lage und der gehobenen Ausstattung bringt die Wohnanlage noch den Vorteil der 5%-tigen Sonderabschreibung nach § 7 ESTG mit sich. Nähere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweisdaten: Art: Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeefiziensklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a)
Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 2019
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 44737