Haus zum Verkauf €150.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Charmantes Einfamilienhaus in Altenbuch
Lagebeschreibung:
Altenbuch das Spessartdorf liegt idyllisch im Tal des Faulbachs Einwohnerzahl (Stand 30.06.2018): 1.218 Fläche: 37,66 km² Altenbuch Im Tal des Faulbachs, der nördlich des Ortes entspringt, liegt das Spessartdorf Altenbuch. Hervorgegangen ist die Gemeinde aus den beiden Siedlungen Oberaltenbuch und Unteraltenbuch, die ihrerseits, trotz der Nähe zueinander, eine jeweils andere geschichtliche Entwicklung nahmen. Erst 1938 vereinigten sich Ober- und Unteraltenbuch zur politischen Gemeinde Altenbuch mit heute ca. 1300 Einwohnern. eine Gemeinde von ca. 1300 Einwohnern, liegt eingebettet von den höchsten Spessartbergen im idyllischen Faulbachtal. Fernab von Verkehrs- und Industrielärm bietet es gesunde Luft und Ruhe. Ausgedehnte Wanderwege in der Nähe des Ortes laden zu Wanderungen ein. Freizeit Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle. Leben und Einkaufen Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen. Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe Ärzte: In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim. Verkehrsanbindung Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg und ist eine typische Wohngemeinde des Südspessarts. Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlussstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km.
Objektbeschreibung:
Dieses sympathische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und liegt auf einem 354 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Zugang zur Garage vom Haus aus, große Terrasse über der Garage, SAT-Anlage, isolierverglaste Holzfenster und eine Buderus ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Haus verfügt über Nachtstromtarif. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Ölofen, ein weiteres Zimmer mit einem Waschtisch, Abstellraum, Duschbad mit WC. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad/Wanne/Dusche. Der Speicher der Immobilie ist gedämmt. Der Keller beinhaltet die Öl-Zentralheizung, 3 x 1.500L Öltanks, Waschküche, Vorratskeller, weiterer Keller. Sie haben die Ideen zu den Geschmacksrenovierungen? Wir haben die Immobilie dazu!
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufercourtage
Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 354m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 253,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/8654
