4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.900
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Keller, Garten/-mitnutzung
Hier haben Sie ALLES Wellness und großen Garten mit 460qm inklusive
Lagebeschreibung:
Ruhige Sackgassenlage, in direkter Nähe zum Wald.
Ein Natur-Traum !!!
Ein Supermarkt mit Bäcker, Schulen, sowie eine Bushaltestelle (Schnellbus nach Münster) sind schnell erreicht.
Weiterhin liegt die Stadt Steinfurt in ca. 10km Entfernung.
Anbindungen an die BABs 1-30 und 31 sind gegeben.
Münster ist ca. 25km entfernt.
Objektbeschreibung:
Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin für Ihren neuen Wohntraum.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eigentlich ein Haus im Haus Konzept.
Sie erstreckt sich vom EG aus bis ins komplett ausgebaute Untergeschoss.
Die 2. Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 161qm, das Untergeschoss ca. 91qm.
Zur Wohnung gehörig sind der traumhaft angelegte Garten mit einer Größe von ca. 460qm und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Das Objekt ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Am riesigen Wohn- Essbereich mit ca. 90qm ist ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut.
2 Terrassen eine ist von Wohnzimmer aus zugänglich, die andere von der Küche aus runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die Küche (Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises) und ein helles Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne.
Im Untergeschoß befindet sich ein mit Herz gestalteter Welnessbereich mit einer Karibu-Familiensauna und Relaxliegen zum wohlfühlen.
Weiterhin ein ausreichend großes Gästezimmer, ein Lagerraum und der Technikraum.
Die Heizungsanlage sowie weitgehende Rnovierungsmaßnahmen im Haus wurden 2014 durchgeführt.
Es wurde eine energiesparende Erdgasbrennwerttherme installiert, weiterhin wurden auch die Heizungs,-Wasser und Abwasserinstallation erneuert.
Beide Bäder wurden hochwertig mit bodentiefen Duschen und schicken Fliesen versehen.
Das komplette Erdegeschoß ist barrierefrei und behindertengerecht und ist durch 2 separate Eingänge zugänglich.
Der Garten in Süd-West Ausrichtigung ist geschmackvoll mit zum Teil sehr seltenen Pflanzen und Sträuchen versehen, ein großer Teich bietet Zeit zum träumen und Gelegenheit in Ruhe den Fischen zuzuschauen.
Im hinteren Grundstücksbereich ist ein eigener großer Grillplatz angelegt worden.
Weiterhin befindet sich ein Gartenhaus im vorderen Bereich in der Nähe des Teichs.
Eine Glasfaserleitung mit einer Leistung bis 400Mbit liegt im Haus.
Ausstattung:
Das riesige Wohnzimmer ist weiss gefliest, im linken Wohnbereich ist ein Speckstein-Kamin eingebaut.
Alle Fenster im Haus auch die Panoramafenster im Wintergarten sind aus Kunststoff und doppelverglast.
Die Küche und die 2 Bäder sind ebenfalls geschmackvoll gefliest.
Weiterhin liegt in den Schlafräumen Parkettboden.
Die Einbaukche verfügt über moderne Geräte, es ist genug Platz für einen Tisch, die 2. Terrasse (mit Markise) ist von der Küche aus zugänglich.
Das Bad im EG hat eine extra grosse Wanne und bodentiefe Dusche.
Im EG Schlafzimmer befindet sich ein extra WC.
Eine schicke und geräumige Marmortreppe verbindet das EG mit dem UG.
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Abprache gegebenenfalls mit übernommen werden.
Sonstiges:
Herr Alexander Synanidis
Lizenzpartner der IAD GmbH
Im Winkel 14, 49504 Lotte
Tel.: 0163 9207721
Email: a.synanidisimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Grevenbroich, Am Markt 1, 41515 Grevenbroich
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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- vollständige Anschrift
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 260m²
Nutzfläche: ca. 260m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: 01.03.2019
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 94.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TE-AS0027
