2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 60 m²
Hadergässchen 3, 90489 Nürnberg, Wöhrd

In einem massiven Mehrfamilienhaus, gebaut Ende der 50er Jahre, liegt das Appartement im zweiten Stock. Gut zu erreichen über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Außenflur, mit Blick auf den Garten und die Umgebung, ist schon der Zugang zur Wohnung sehr ansprechend. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur in L-Form. An den Decken sind Strahler integriert, die für eine angenehme Lichtquelle sorgen. Zur rechten findet sich die geräumige Küche nebst Speisekammer, in welcher die Waschmaschine mit untergebracht ist. Das Kücheninterieur ist jedoch sehr gepflegt und kann in der Wohnung verbleiben. Das Inventar hier ist mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten (außer Kühlschrank) ausgestattet und somit ein praktisches Plus dieser Wohnung. Gleich nach der Küche kommt eine Abstellkammer, die gerne für Schuhe, Staubsauger und Co zur Verfügung steht. Das großzügige Wohnzimmer von fast 20qm ist hell und hat einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins schöne Hadergässchen. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich hier Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer von mehr als 18qm Fläche. Wie der aktuelle Mieter derzeit beweist, reicht die weitläufige Wohnfläche hier durchaus aus, um Schlafen und Arbeiten unterzubringen. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Bad. Hier wurde in den 90ern die alte Badewanne entfernt und durch eine Dusche ersetzt. Ergänzt wird das Inventar durch ein WC nebst Waschbecken. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Selbstverständ-lich mit Tageslichtfenster. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Praktisch zu erreichen, sind die Kellerräume im Erdgeschoss untergebracht. Das erspart z.B. beim Unterbringen des Fahrrades anstrengendes Treppensteigen. Auch an diesen Räumlichkeiten erkennt man, dass das gesamte Haus sehr gepflegt ist. Hinterm Haus, befinden sich Fahrradständer & Hintergarten.

Unsere hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd. Das mittelalterliche Handwerkerviertel entwickelte sich nach und nach zum Naherholungsgebiet. Der Wöhrder See wird aufgestaut mit dem Wasser der Pegnitz und umfasst eine 50 Hektar große Wasserfläche. Radeln, Joggen, Tretboot fahren, Angeln und einfach einen entspannten Abend in Restaurants rund um den Wöhrder See genießen, machen den Stadtteil schon allein aus dieser Sichtweise zu einem der schönsten von Nürnberg. Nicht zu vergessen, wenn wir schon bei herausragenden Sehenswürdigkeiten von Wöhrd sind, ist auch der Cramer-Klett-Parkt mit seinem klassizistischen Gartenpavillion „Apollotempel“ und die vielen historischen Fachwerkhäuschen in der Rahm. Die hier zur Verfügung stehende Lebensqualität unterstreicht sich durch kurzfristige Wege zu allen notwendigen Institutionen des täglichen Bedarfs. Cafés, Kneipen, Supermärkte oder der Metzger und Bäcker von neben an, alles ist kurzfristig fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein vollständiges Schulsystem nebst Kindergarten ist u.a. im Stadtteil selbst sowohl auch in angrenzenden Stadtteilen, vollständig erschlossen. Wöhrd glänzt zudem noch mit den Bildungseinrichtungen einer Hochschule für Musik, dem Melanchthon-Gymnasium, der Technischen Hochschule Georg-Simon-Ohm und vielen mehr. Die medizinische Versorgung wird durch eine große Anzahl an Ärzten, Zahnärzten und Apotheken im Stadtteil selbst gewährleistet. Verkehrstechnisch ist sind die Buslinien 36 und 94 fußläufig zu erreichen und stellen eine mittelbare und auch unmittelbare Verbindung zu nahen U-Bahn-Haltestellen dar. Dies wäre zum einen Wöhrder Wiese und der Rathenauplatz. Beide U-Bahn-Linien sind binnen 1-2 Fahrminuten am Nürnberger Hauptbahnhof und erschließen somit die bestmögliche Anbindung an ein deutschlandweites, öffentliches Verkehrsnetz. Der Flughafen Nürnberg kann sowohl rasch mit den Öffentlichen als auch, je Verkehrszeit, binnen 15 Fahrminuten mit dem PKW erreicht werden.